Los legisladores de Hong Kong han aprobado una nueva ley para controlar las unidades de subdivisión, ya que el Ministro de Vivienda ha asegurado que los propietarios no aumentarán significativamente después de llevar sus pisos al estándar.
El viernes por la mañana Legco (Legco) Paso La factura de la unidad de vivienda básica, que requiere que todas las unidades de subdivisión cumplan con el nivel de vida con un mínimo de 86 pies cuadrados, ventana apropiada y un inodoro.
La nueva ley se implementará con un sistema de registro que entra en vigencia en marzo. Todos los propietarios deben registrar sus pisos de subdivisión, independientemente de si los pisos cumplen con los valores.
Para ejecutar los registros, el gobierno renunciará a la tarifa de registro de HK $ 745.
Después del período de registro, los propietarios tendrán un período de gracia de 36 meses, llevando sus pisos al estándar desde marzo de 2027 hasta febrero de 2030, o devolverlos a un formato convencional y arrendarlos un solo inquilino.
Según las estadísticas publicadas a fines del año pasado, 20,66 nuevas reglas de Hong Kong, en los pisos de 5,6 divididos de Hong Kong, no cumplen con 20,6 nuevas reglas, en la mayoría de los casos la necesidad de falla de la región mínima del piso.
Algunos operadores cuyos pisos sub -divididos se consideran subpersar bajo la nueva ley ya han detenido sus actividades, citando pequeños pisos con alto gasto al estándar.
Alquilar
Los críticos han expresado su preocupación de que los propietarios no solo estén tratando de recuperar los costos de construcción de sus inquilinos, sino que se espera que el alquiler aumente debido a la reducción de una pequeña oferta plana.
Sin embargo, después de la aprobación del secretario de la vivienda de Winn Ho Ho, los legisladores, después de aprobar el proyecto de ley, dijeron que los alquileres no se verían “un crecimiento significativo” después de que la nueva ley se aplicara, enfatizando las iniciativas de vivienda pública y de transición de la ciudad.
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Los pisos de la subdivisión se corregirán lentamente o durante el período de cuatro años y el gobierno continuará aumentando la oferta de viviendas públicas, dijo Ho. “Entonces, esperamos que rara vez no haya lugar para crecer significativamente en el alquiler”.
Pidiendo un control de tarifas más agresivo, H, el propietario y el inquilino (consolidación) citaron la ordenanza, que los límites alquilan el alquiler al 10 por ciento y la prohibición en los primeros dos años se incrementa, pero no hay límite para el alquiler inicial.
La nueva ley “se aplicará lentamente (soluciones)” es el problema social de la carga profunda de las unidades de subdivisión de baja calidad en Hong Kong y (seguro) que todos, incluidos los más riesgosos, pueden disfrutar de una situación de vida segura, saludable y razonable y pueden sobrevivir con dignidad en esta ciudad “, dice Ho.
El jueves, los legisladores discutieron con la nueva ley y pidieron al gobierno para evitar la situación en la que los propietarios querían restaurar los costos de construcción de sus inquilinos.
Los legisladores Gary Chan y Doren Kong estuvieron entre los que pidieron un sistema de revisión continua para determinar la calidad de las unidades básicas de vivienda, así como más viviendas públicas disponibles.
