Es más probable que encuentre viviendas de propiedad de inversores en California en las comunidades más asequibles del estado.
Esta es mi hoja de cálculo confiable encontrada Después de revisar un Informe de datos por lotes A partir del tercer trimestre de 2025, eso cuenta la propiedad de inversores de viviendas y casas adosadas en todo el país.
Los inversores en la encuesta incluyen desde empresas gigantes que controlan miles de viviendas hasta operadores de alquiler a corto plazo, con una pequeña colección de alquileres a personas con segundas residencias. No se incluyó la propiedad del condominio.
Se utilizó BatchData Statistics para clasificar los 58 condados de California según el precio promedio que los inversores pagaron por las viviendas en 2020-25. Luego, los condados se dividieron en tres grupos, cada uno ponderado igualmente por el número de casas.
Primero, observe la enorme diferencia de costos. Los inversores en los condados más baratos tuvieron un precio de compra promedio de 455.000 dólares, aproximadamente un tercio de los 1,38 millones de dólares gastados en los condados más caros.
A continuación, examine las opciones de inversión de California en las zonas menos costosas del estado en comparación con sus áreas más caras.
Los inversores en los condados menos costosos poseían 498,888 viviendas en el tercer trimestre de 2025, frente a 383,277 en los condados más caros. Es un 30% más.
Eso se traduce en que los inversores de California controlan el 21% de todas las viviendas en los condados más baratos, en comparación con el 13% en los más caros.
La austeridad continúa dentro de las estrategias de adquisiciones.
Los inversores compraron 185.779 viviendas en los condados menos costosos de California en 2020-25 frente a 133.023 en los condados más caros. Es un 40% más.
Aún así, tenga en cuenta que estas diferencias vinculadas a los precios parecen un poco diferentes cuando se consideran los dólares involucrados.
Las compras de los inversores en los lugares menos costosos ascendieron a 84.000 millones de dólares en 2020-25. Sin embargo, en los países más caros, los inversores pagaron 183.000 millones de dólares por sus adquisiciones, más del doble que en el mismo período.
Jonathan Lansner es columnista de negocios del Southern California News Group. Puede ser contactado en jlansner@scng.com
