La Comisión Federal de Comercio (FTC) está demandando a Jillo y Redfin, las agencias inmobiliarias han acusado a los reguladores de ingresar a lo que es un acuerdo ilegal para suprimir la competencia en la publicidad de alquiler en línea.
En un caso presentado el martes, la FTC se quejó de que el acuerdo comenzó en febrero, cuando Zillo pagó $ 100 millones a Redfin. A cambio de la comisión y otra compensación, la Comisión ha dicho que para terminar los contratos con socios publicitarios, la Comisión acuerda detener los anuncios competitivos para la propiedad multifamiliar por hasta nueve años, y actuar como un sindicato en la lista de Jillo en su propio sitio.
Las notas de las acusaciones del martes fueron desestimadas por cientos de empleados poco después del anuncio del plan, quejándose de que la compañía ayudó a Jillo a contratar a estos trabajadores para que “seleccionen sus”.
Daniel Guinea, director de la Oficina de Competencia de la FTC, dijo en un comunicado el martes: “Zillo pagó millones de dólares para eliminar a Redfin como concursante independiente en el mercado de publicidad ya concentrado: es importante para los inquilinos, los directores de propiedad y la salud del mercado general de la vivienda de los Estados Unidos”.
Guarra agregó que las acciones de Jillo y Redfin fueron violadas en la ley federal de incredulidad. La compañía ha dicho que el acuerdo acusado ya redujo la competencia en el mercado concentrado y probablemente puede aumentar el costo de las vacantes publicitarias en el edificio de alquiler con más de 25 unidades. En el caso presentado en Alejandría, Virginia, la FTC dijo que el acuerdo reduce el entusiasmo de las empresas a competir haciendo que sus sitios sean más fáciles de usar a los inquilinos.
Un monstruo en el espacio inmobiliario de Jillo: Publicado anteriormente Su plataforma tomó alrededor de 227 millones de visitantes únicos en un mes y recibió una visita de 2.4 mil millones de enero a 2025.
En un comunicado, un portavoz de Zillo dice que “la sindicación enumerada con RedFin beneficia tanto a los inquilinos como a los directores de propiedades”, lo que lo agrega a los “inquilinos extendidos expandidos en la lista multifamiliar”. La agencia con sede en Seattle dice que el acuerdo es “partidario competitivo y proporcional al cliente”.
A principios de este año, el gigante hipotecario con sede en Detroit, Giant Rockets, agregó un portavoz de Redfin de que la compañía estaba “muy acordada con la queja de la FTC” y segura de lo existente en la corte. Redfin ha mencionado que las asociaciones de Jillo han accedido a más listas de alquileres a sus usuarios y anuncios han proporcionado más inquilinos acceso a sus usuarios, señalando que a fines de 2021, la compañía decidió que sus propios anuncios no podían justificar el costo de mantener nuestra potencia de ventas de alquiler “.
En el caso -ftc ha dicho que el acuerdo entre Redfin y Jillo ha dicho que no es una asociación.
Este año no es el primero en enfrentar acusaciones de comportamiento anticipado. En junio, la compañía de corretaje de bienes raíces, Compass, ha presentado un caso contra Jillo para prohibir la lista de casas privadas.
Mientras se presenta en el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito Sur de Nueva York, Compass ha afirmado que Zillo ha implementado una política de exclusión que ha dicho que si un concesionario de origen y su agente de bienes raíces comercializarán sus propiedades de Jillo por más de un día, Zillo y sus aliados, Redfin y expresan, se prohibirán las casas.
“Zillo está tratando de confirmar las restricciones de que todas las listas de inicio de este país se han dirigido a su plataforma de búsqueda dominante para que Jillo pueda cobrar cada lista de viviendas y proteger su exclusiva”, dijo el caso Compass.
La FTC, que ha aprobado la queja por 3-5 votos el martes, está tratando de terminar el acuerdo además de otro alivio del tribunal como “Reconstrucción comercial” para restaurar una posible división de riqueza o “competencia”.
Reuters y Associated Press contribuyen a informar
