El comienzo de un año nuevo es un momento en que muchos de nosotros miramos la venta y la compra de una nueva casa.
Sin embargo, ¿no es una locura que a menudo lo hagamos, la promesa financiera más grande de nuestras vidas, un frenesí de disputas que no estará fuera de la plaza en las cuadrados del mercado medieval?
Los compradores persiguen ofertas, cuando los vendedores intentan tirar de la lana sobre nuestros ojos. Podría ser un juego costoso para las personas sin ayuda.
Un estudio realizado por el TwentyCI en 2021 muestra que la disminución del precio en un año más de un año.
Por lo tanto, hemos hablado con agentes inmobiliarios y expertos en propiedades de todo el país para garantizar que usted, los compradores y las discusiones de propiedades se ganen de Minfield.
Dos y hacer que hacer al ofrecer un nuevo hogar.
Agentes inmobiliarios y expertos en propiedades en todo el país, comprador, usted ha sugerido que se asegure de convertirse en ganador cuando vea la propiedad
De
1 Lea toda la información disponible que pueda obtener sobre su casa elegante. ¿Cuántas casas se vendieron en casas cercanas? ¿Cuánto tiempo tardaron en vender? Cuando se encuentre con el vendedor o se trata de la venta, están convencidos de que son conscientes de que se siente atraído adecuadamente por estos hechos. Ayuda a establecer credibilidad desde el principio.
2 Sea amigable y personal cuando vaya a una vista. Aparecer como la versión de bombeo de Donald Trump solo obstaculizará la discusión. Morgan ha agregado a Katie Chesterman a los agentes inmobiliarios de APS, “No se apresure a mirar”. “Es tan rápido como tarde”.
3 Cree una lista de verificación para lo que necesita saber antes de ver. Tenga en cuenta la visión, el tráfico, el vecino, la tienda, la escuela y los lugares verdes.
4 Mantenga sus cartas cerca de su pecho mientras ve y tenga en cuenta que el agente inmobiliario notará su respuesta. Por lo tanto, no estallarán en llanto de alegría, ya que ellos (BBC muestran) escapan al país, si está fascinado, digamos, la escena o la cocina sofisticada. James Skuder del Country Living Group dice: “Esté compuesto y confiado en su enfoque”. “Ahorra el poder de su discusión porque le indica al vendedor que usted es un postor serio”.
5. Esté atento a un ‘vendedor de pasatiempos’. A algunas personas les gusta tener una casa en el mercado para ‘probar el agua’. No es desconocido que un agente inmobiliario tenga una casa en el mercado ya vendido para que pueda decir a cualquier posible visitante: “Tenemos la misma casa a la venta a la vuelta de la esquina”. La casa real es una codicia.
Cuando visite, considere la actitud de la propiedad y el ruido del tráfico, su vecino y el cierre de la tienda, la escuela y los espacios verdes
6. Durante este período, debe estar listo para inspeccionar toda su documentación, incluido su contrato hipotecario, prueba de depósitos, detalles del abogado y asesor hipotecario.
7. Carol Pitt dijo: “Deje en claro que está feliz de trabajar en la línea de tiempo de la propiedad West Wells”. “Creará más potencial que se verán positivamente hacia una oferta que sea un poco más baja en el precio de preguntar”.
8. Pruebe lo mejor para buscar la posición de ventas del vendedor. Si alguna de las ventas recientes cae y quieren decir, quieren irse dentro de un mes, claramente estarán abiertos para ofertas bajas.
9. No hay una regla estricta y rápida sobre cuál debería ser su oferta de apertura para la propiedad, pero al final del precio de venta del 5 por ciento significa que está en el estadio correcto. Mantenga su oferta por escrito. El correo electrónico está bien. Si el vendedor lo empuja al límite de su presupuesto, presione la parte posterior.
10. Si está fascinado adecuadamente, organice una encuesta completa de la propiedad. Si no comprende completamente sus decisiones, solicite a un experto que le explique los problemas. Si se menciona la humedad, se debe jugar la alarma. Es muy importante tener un buen Certificado de rendimiento energético (EPC) hoy en día. Si el EPC necesita trabajar para rascar, solicite a los vendedores que lo cubran. Alternativamente, discuta algunos incentivos como cocinas, muebles de jardín o productos blancos.
No
1 No demuestre que no le disgusta el gusto del vendedor en el interior, ya sea una pared de la sala de estar púrpura o una alfombra florida de 1970. Carol Pitt de West Wells Property Finder dijo: ‘Su objetivo es crear una buena relación con los proveedores. ‘Si considera su figura divertida, no puede hacerlo’ ‘
2 No debe estar demasiado persuadido sobre el interior porque puede alentar al vendedor a pedirle al máximo dólar a la propiedad. Como compromiso, aprecie el jardín. Las flores y el parche de verduras no serán la razón de la discusión, así que siéntase libre de enojarme.
3 No ofrezca tiempo para visitar. Duerme, revise el dinero y pregúntese si la casa realmente está igualada con sus necesidades. Si ofrece y luego retira, perderá credibilidad.
4 No ofrezca un ‘comediante’. Podría dañar su credibilidad.
5. No quede excesivamente impresionado por un exceso de lujo, como canchas de tenis o piscinas, especialmente si ninguno de su familia es deportes. El calor se gasta en las piscinas mucho dinero y requiere un mantenimiento considerable. ¿Puedes aferrarte a los partidos de tenis regularmente?
Grupo de vida en el país James Squuda aconseja a los compradores que sean compuestos y seguros de su enfoque “
6. “No ofrezca múltiples propiedades al mismo tiempo”, dijo Michael Jorin desde Stohil Estates. ‘Si hace eso, el agente inmobiliario del vendedor no puede considerarlo como un comprador serio’ ‘
7. Robert Fitzjan dijo desde Fitzohan Estates: “No ignore el correo electrónico o las llamadas telefónicas del agente”. “‘Has estado haciendo posibles negocios con esta persona durante los próximos tres a nueve meses, así que siente que eres una persona buena y honesta. No olvides que otros compradores pueden esperar en las alas “
8. No expanda su financiero. Date un presupuesto y deténgalo. Puede adorar una propiedad, pero si constantemente le preocupa cómo completar el pago de la hipoteca al momento de la entrada, pronto la eliminará.
9. Si le preocupa los defectos mencionados en la encuesta y el vendedor no reducirá sus precios, no tenga miedo de irse.
10. James Greenwood dice de Stacks Property Search: “No llame al Bluff del vendedor usando términos melodramáticos como” la mejor y última oferta “. “” Es más inteligente mantener la puerta abierta para una mayor discusión.
