Divisiones más profundas: protestas por la votación sobre el aumento del alquiler
Aproximadamente una cuarta parte de la población de la ciudad alberga apartamentos con alquiler estabilizado. En una ciudad donde los alquileres en el mercado abierto se han disparado y los apartamentos disponibles son escasos, las unidades estables son hallazgos valiosos. El alquiler mensual promedio de una unidad estabilizada en 2023 era de aproximadamente $1,500, en comparación con los $2,000 de un apartamento no regulado. Encuesta reciente de la ciudad.
Pero los inquilinos y sus defensores han pedido a la ciudad en los últimos años que congele o reduzca los alquileres de las unidades estables, mientras muchos neoyorquinos luchan con el alto costo de vida. Los propietarios, por su parte, han pedido aumentos para ayudar a cubrir los mayores costos de impuestos a la propiedad, seguros, hipotecas y mantenimiento.
El lunes por la tarde, el miembro de la junta Robert Ehrlich, que representa a los propietarios, dijo que los edificios con alquileres estabilizados están bajo “severa presión financiera” e instó a la junta a ser más receptiva.
Los representantes de los inquilinos abogaron por el cambio ante la junta. Adán Soltren, uno de los representantes de los inquilinos, dijo que el proceso permitiría al público tener una mayor voz e incluiría la supervisión del Concejo Municipal. Dijo que la votación del lunes perjudicará a los neoyorquinos. “La gente se quedará sin hogar debido a esto”, afirmó. “La gente no podrá pagar los medicamentos debido a esto”.
La Junta de Pautas de Alquiler examina los factores que afectan a ambos distritos electorales al decidir si se permiten aumentos de alquiler. El El tablero consta de Dos miembros en representación de los intereses de los inquilinos, dos en representación de los intereses de los propietarios y cinco en representación del público en general. Todos los miembros son nombrados por el alcalde. El lunes fue el tercer año consecutivo de aumento de votos.
Más temprano ese mismo día, el alcalde Eric Adams y María Torres-Springer, vicealcaldesa de vivienda, desarrollo económico y fuerza laboral, expresaron su apoyo a un crecimiento en el extremo inferior del rango esperado.
“La gente está sufriendo”, dijo el alcalde Adams en su conferencia de prensa semanal el lunes. Pero añadió que también le preocupaban los pequeños agricultores que se han visto afectados por mayores costes debido a la inflación. “Tenemos que encontrar un término medio”, afirmó.
Tanto los propietarios como los inquilinos criticaron el voto de la junta. Ha habido protestas en varias reuniones de la junta directiva y algunas se han convertido en peleas a gritos.
Justin LaMorte, abogado gerente de Mobilization for Justice, un grupo de inquilinos, dijo que el aumento del alquiler era una “nueva fuente de preocupación” para los inquilinos que ya estaban pasando apuros. Rodrigo Camarena, 39 años, Ex miembro de la junta y un defensor de los inquilinos, asistieron a la reunión para protestar por el aumento. “Es despiadado y cruel”, dijo. “No pretende proteger las viviendas con alquiler estabilizado”.
Algunas ofertas: la vivienda es cara tanto para los propietarios como para los inquilinos.
Los propietarios e inquilinos pueden estar de acuerdo en una cosa: el problema de la asequibilidad de la vivienda es profundo y necesita más soluciones.
Jay Martin, director ejecutivo del Programa de Mejora de Vivienda Comunitaria, una asociación comercial para propietarios, dijo que esperaba que la junta y otros funcionarios dejaran de poner a inquilinos y propietarios en una “situación de trueno” en la que tienen que deshacerse de la vivienda en lugar de alquilarla. aumenta cada año y, en cambio, encuentra formas de reducir los costos para todos.
Martin añadió que su organización ayudaría a los inquilinos a pagar con más vales y asistencia pública.
“Si no encontramos una manera de controlar estos costos, que han ido aumentando cada año durante los últimos cinco años, entonces todo este escenario continuará”, afirmó.
La Sra. Torres-Springer dijo en la conferencia de prensa que la solución a la crisis de vivienda no involucra a la Junta de Pautas de Alquiler. “Estamos muy centrados en aumentar la oferta”, afirmó.
Adams ha propuesto cambios de zonificación que, en su opinión, facilitarán la construcción de viviendas en la ciudad. El plan está tramitándose en el Ayuntamiento.
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