Una empresa de administración de propiedades designada por el gobierno para hacerse cargo de la junta de propietarios del tribunal Wang Fook dañado por el incendio ha dicho a los propietarios que no tiene planes de celebrar una junta general.
Según un correo electrónico enviado el domingo por Hop On Management Company, que fue designada para hacerse cargo de la junta de propietarios de Tai Po Estate en enero, una petición para una junta de propietarios lanzada el mes pasado no cumplía con los requisitos legales.
No se han celebrado reuniones formales con propietarios o residentes desde el incendio de finales de noviembre.
“Después de una revisión detallada y una consulta con un asesor legal, observamos que… usted recopiló las inquietudes de los propietarios a través de un formulario en línea, pero no proporcionó más información”, dijo Hopp en un correo electrónico.
“Como la información que usted proporcionó no cumple con los requisitos legales pertinentes, no organizaremos una reunión de propietarios en esta etapa”, añadió la empresa de gestión de la propiedad, sin especificar qué información se necesitaba para cumplir con esos requisitos.
La empresa de gestión inmobiliaria Hop On, filial del gigante inmobiliario Chinachem Group, fue elegida por el gobierno para asumir el cargo de “administradora” de la finca en enero después de que se disolviera la junta de la corporación de propietarios, matando a 168 personas y desplazando a miles en incendios masivos.
HKFP se ha puesto en contacto con Hop On para solicitar comentarios.
Requisitos legales
La Ordenanza sobre gestión de edificios de Hong Kong establece que el presidente del comité de gestión de una finca deberá convocar una asamblea general a petición escrita de al menos el 5 por ciento de los propietarios.
La reunión deberá convocarse dentro de los 14 días siguientes a la recepción de la solicitud y celebrarse dentro de los 45 días siguientes a su recepción.
Más de 420 propietarios de viviendas de la finca (por encima del umbral del 5 por ciento) solicitaron el mes pasado una junta general con Hop On.
“Creemos que sólo a través de una reunión formal de propietarios, en la que cada residente pueda hacer preguntas directamente y recibir comentarios inmediatos, se podrá eliminar la confusión y alcanzar un consenso. La gestión de la propiedad será más transparente y creíble”, se lee en la carta de petición en chino.
Haciendo eco de comentarios anteriores de la Secretaria de Interior y Juventud, Alice Mack, Hop On dijo que se estaba preparando para una “sesión informativa” a principios de mayo.
La empresa gestora dijo que la sesión no coincidiría con las audiencias sobre el incendio fatal ni con una fecha para que los residentes recojan sus pertenencias de la finca devastada.
Mak dijo el domingo que la agencia de gestión designada por el gobierno necesitará tiempo para procesar unos 800.000 documentos de los residentes que anteriormente eran manejados por la junta de propietarios de la propiedad.
También dijo que Hop On todavía está lidiando con problemas con los contratos de servicio firmados por la junta de propietarios anteriores que terminaron antes de tiempo.
