Según Ritomov este mes, las consultas recién listadas han disminuido, ya que los vendedores intentaron vender en la alta competencia de la década para proteger a los compradores.
El precio del nuevo vendedor ha disminuido en un 0.3 por ciento, es de $ 1,277 dólares en junio a $ 378,240.
Según el portal de propiedades, es una inmersión inusual para junio. La caída de precios de este mes se ha comparado con el crecimiento promedio de 0.4 por ciento en junio en los últimos diez años.
Hay muchas razones que pueden ser la causa de sumergirse en los precios de venta.
Ritmov dice que la caída puede ser una respuesta retrasada Tarifa de sello Cambios a principios de abril Compradores por primera vezEl
También dice que el número de casas en el mercado está en un nivel de década, lo que probablemente está reduciendo el precio por el precio.
Summer Lo siento: El nuevo vendedor que pide los precios este mes ha reducido el 0.3 por ciento (-1,277) £ 378,240
Según Colin Bakkak, un experto en propiedades en Ritomov, más vendedores que nuevos compradores vienen al mercado como el tema principal de determinar los precios.
“Resulta que ahora estamos observando la venta de altos niveles de décadas y el reciente arancel de sellos ha aumentado en Inglaterra, el impacto retrasado en el precio de los nuevos vendedores”, dijo Bak.
‘El precio ha disminuido este mes después de que los nuevos registros se establecen en abril y mayo. Los agentes nos dicen que los vendedores tienen que establecer un precio competitivo para obtener mejores oportunidades en el mercado actual, y parece que muchos están escuchando y respondiendo a este mensaje.
‘Qué tipo de valor realista permanecerá en los próximos meses’
Más inquilinos se inclinan por comprar
Sin embargo, también está el número de caza de caza de los compradores, por lo que aún no hemos visto ninguna cascada dramática al preguntar el precio. De hecho, los nuevos precios de venta que cotizan enumerados todavía están por encima del 0.8 por ciento donde esta vez fue el año pasado.
Por primera vez por primera vez en Londres y Escocia, tanto Londres como Escocia han visto comprar más que inquilinos que alquilar compradores, según información del agente inmobiliario, Hampons.
La mayor parte de esto está creciendo más rápido que el precio salarial promedio de la casa, y muchos donantes de ND aflojarán sus criterios asequibles y ganarán dinero que pueden pedir prestado más que nunca.
Por primera vez, los compradores, incluidos los depósitos pequeños, cayeron Tasa hipotecaria Según Hampton, también ha presionado los gastos mensuales para comprar por debajo del alquiler.
Dice que al menos el 10 por ciento del depósito ahora puede encontrar mejor que comprarse que alquilar.
“Las bajas tasas hipotecarias están cambiando la aritmética para los inquilinos que están pensando en comprar las bajas tasas hipotecarias”.
‘Cuando la tasa hipotecaria es más alta que la barra previa al covid, el aumento de la tarifa inflamatoria por encima de los tres años es barato en la mayoría de los casos, más barato que comprar.
“Ha aumentado el número de compradores por primera vez y ha reducido la demanda del sector de la renta”.
Posición
Según Ritmov, los altos precios del suroeste, el sureste y las regiones de Londres han bajado los precios más altos este mes.
Los compradores de estas regiones están influenciados por el cambio de tarifa de sellos de abril y algunos vendedores pueden ajustarlos a la cuenta de sus precios.
Estas tres regiones han aumentado más en la casa disponible para la venta en comparación con el año pasado, el nivel de suministro ha impuesto una presión a la baja sobre el precio.
Se extienden los cargos de tarifas de inversión y sellos en la segunda casa, así como algunos puntos calientes costeros como Cornwall y Divon ahora están contribuyendo a un número más altos para vender impuestos más altos del consejo ahora.
En contraste, los precios en el noroeste más asequible, Gales y Yorkshire y Hamber son los más altos este mes.
Estas regiones se ven menos afectadas por el aumento de la tarifa de sello, y en el caso de Gales, no se ve afectada en absoluto.
El número de casas disponibles para la venta en estas regiones también se ha comparado con menos que el sur de Inglaterra del año pasado.
Según Ritomov, los nuevos proveedores han reducido sus expectativas de precios en la alta competencia de la década para proteger a los compradores, una inmersión inusual para junio:
Por qué determina el precio correctamente
Siempre puede ser atractivo probar su destino a precios altos, pero Ritmov advierte que puede ser contraproducente espectacularmente.
Sus datos muestran el efecto del precio competitivo, un buen detalles escritos e imágenes atractivas que alientan a un comprador potencial a buscar una visualización inmediata.
Las casas que se encuentran en la investigación en el primer día de marketing tienen más probabilidades de encontrar más del 22 por ciento de los compradores que tienen más probabilidades de encontrar un comprador con éxito que las casas que tardan más de dos semanas en obtener su primera investigación.
Josephine Ashbi, socia gerente de John Bray Estates de Cornwall, dijo: “Los vendedores serios están más enfocados que nunca, reducen o se inscriben en consultas más interesantes”.
“Los compradores tienen más opciones que nunca, por lo que la rara abundancia de características de alta calidad en los precios principales de la región costera finalmente se ha convertido en una manera positiva”.
