La reconstrucción del tribunal Wang Fook devastado por el incendio en su ubicación actual en Tai Po será “un gran desafío” debido a las complejas recompras de propiedad y cuestiones legales, dijo un alto funcionario de Hong Kong.
El subsecretario de Finanzas, Michael Wong, dijo el miércoles que una remodelación in situ de Wong Fook Court requeriría primero que el gobierno “gestione adecuadamente” la propiedad y las cuestiones legales relacionadas con la urbanización, que cuenta con 1.984 unidades de apartamentos.
Un incendio masivo destruyó siete de las ocho torres de la urbanización, matando al menos a 161 personas y desplazando a miles. Un cuestionario del gobierno distribuido a los propietarios de viviendas la semana pasada sugirió que la remodelación in situ de Wang Fook Court podría llevar hasta una década.
Al dirigirse al Consejo Legislativo “Únicamente Patriotas” (LEGCO) el miércoles, Wang dijo que el plazo estimado tenía en cuenta la necesidad de resolver cuestiones legales y de propiedad.
“Suponiendo que la construcción lleve de cuatro a cinco años, mientras que la demolición requiera un año y medio, seguirá significando que (el gobierno) tendrá que gestionar adecuadamente la propiedad y las cuestiones legales de un gran número de unidades en unos tres años”, dijo Wong en cantonés. “Será un gran desafío”.
Wang, que está a cargo de un grupo de trabajo designado sobre arreglos de vivienda para los residentes de Wang Fook Court, parece haber suavizado su postura. El sábado, Wong dijo en un programa de radio que la reconstrucción del lugar sería “poco realista”.
Reiteró que el gobierno sólo tomará referencias de la encuesta y que los comentarios de los residentes no serán vinculantes para futuras decisiones sobre rehabilitación.
El gobierno propuso nueve planes en el cuestionario, incluida la reubicación en Tai Po u otros distritos, así como opciones de recompra como pagos en efectivo u ofrecer pisos de reemplazo.
Wong dijo que la propuesta de reubicar a los residentes de Wang Fook Court en un sitio en Chung Naga Road West sería la opción más rápida para reubicarse en Tai Po.
El sitio, que ha sido designado para viviendas públicas y ha completado los trabajos de construcción iniciales, proporcionará alrededor de 1.500 unidades, dijo Wong. Un total de 900 unidades estarán listas para entrar a vivir a finales de 2029, y se espera que las 600 restantes un año después, añadió.
“Daños internos graves”
También dirigiéndose a Legco el miércoles, la Secretaria de Vivienda, Winnie Ho, dijo que los expertos del departamento de vivienda del gobierno encontraron daños y deterioro después del mortal incendio, incluyendo concreto agrietado y barras de acero deformadas en Wang Fook Court.
“Es muy incierto si los elementos de hormigón y acero pueden cumplir los requisitos de tolerancia estructural, carga, seguridad contra incendios e impermeabilización”, afirmó Ho Cantonese. “Podemos decir que los edificios han sufrido graves daños internos”.
Ho dijo que los costos de reparación y mantenimiento serían “impredecibles” y añadió que la posibilidad de demoler los edificios quemados era “comparativamente alta”.
Tanto Wong como Ho prometieron dar a los residentes del Tribunal Wang Fuk una opción en el proceso de toma de decisiones del gobierno con respecto al plan de reasentamiento.
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Los legisladores apoyaron los esfuerzos de ayuda del gobierno el miércoles, y muchos se hicieron eco de los desafíos de una reconstrucción in situ planteados por los funcionarios.
Carmen Kahn, de la circunscripción del Comité Selecto, dijo que la reconstrucción del sitio implicaría “inseguridad jurídica y costos de tiempo relativamente altos”.
Citó la Torre Grenfell, un rascacielos residencial en Londres, donde 72 personas murieron en un incendio en 2017. La demolición de la torre comenzó en septiembre de 2025, más de ocho años después del incendio.
“Esto demuestra que la reurbanización in situ puede ser realmente difícil de llevar a cabo”, afirmó Kahn Cantonije.
Una recompra en efectivo del gobierno basada en el valor de mercado anterior al incendio de Wang Fook Court proporcionaría la máxima flexibilidad y autonomía a los propietarios de la propiedad, dijo Ronick Chan, que representa al sector financiero.
“Cualquiera que sea el plan que prefieran los propietarios, ellos mismos podrán elegir una vez que obtengan el dinero”, dijo en cantonés.
