Los funcionarios en San José han dado un importante subsidio público para el Proyecto de la Torre Gateway, que es un paso que ayudará al primer complejo de viviendas de alto crecimiento en el centro de la ciudad para comenzar la construcción del centro de la ciudad a principios del próximo año y agregar varios cientos de unidades esenciales en el stock de viviendas de la ciudad.
LAANS ha aprobado más de $ 38 millones para el Core Cos. ’15 -15-TRORIA, 220 UNITS 470 S Market Saint, que finalmente gastará más de 197 millones de dólares en construcción.
El director de vivienda, Eric Solivan, dice: “El costo total del desarrollo es solo el alto desafío que tenemos en la creación de tales desarrollos en áreas suburbanas”. “Como vemos que estamos liderando nuestros objetivos en torno a la renovación y una mayor mejora en los suburbios, tenemos que ver formas en que somos subsidios públicos y todas sus formas e incentivos u opciones, porque estos desarrollos son simplemente difíciles de avanzar”.
La repetición reciente máxima de la Torre Gateway presenta una versión escalonada del proyecto aprobado hace aproximadamente una década, que imaginaba el complejo de 25 pisos y 300 unidades.
Durante una reunión comunitaria el año pasado, los representantes de los desarrolladores señalaron que un proyecto 100% asequible mejoraría la posibilidad de financiar para crear un proyecto de cambio de proyecto, que estuvo en el estante durante años.
Además de la protección del préstamo de la ciudad, los desarrolladores obtendrán más de $ 25 millones en financiamiento del condado. En general, el subsidio universal para el proyecto es de $ 513,000 por unidad. El gasto total en desarrollo por unidad es de aproximadamente $ 896,000.
De las 220 unidades totales, 120 están reservadas para familias de altamente bajos ingresos. Las rentas para un apartamento de estudio estarán vinculados a $ 1,055, mientras que una unidad de tres habitaciones puede costar $ 1,567.
Otras unidades de otros calentadores se reservarán para la familia con ingresos entre el 50% y el 70% de los ingresos medios (AMI). Con un 50% de AMI, el alquiler puede estar entre $ 1,758 por un estudio y $ 2,611 para apartamentos de tres habitaciones.
Los dos apartamentos restantes se almacenarán como la unidad del gerente.
La construcción puede comenzar en marzo de 2026 con un período de aproximadamente 24 meses antes de que se complete el proyecto.
Durante los últimos años, los desarrolladores han luchado para estrechar el terreno debido a las estrictas condiciones económicas incluso después de la aprobación de docenas de proyectos.
En 2021, San José vio el desarrollo de la tasa de mercado cero de más de 20 unidades, inducidas a reconsiderar sus procedimientos de política, como crear un programa de incentivos de vivienda multifamiliar, que ya ha comenzado varios proyectos.
A medida que la región enfrentó una crisis asequible y luchó para igualar el orden estatal sobre la producción de viviendas, los funcionarios de la ciudad monitorearon el beneficio del Proyecto de la Torre Gateway.
“Cuando piense que una vez que se cree este proyecto, realmente agregará el carácter de la puerta de entrada sur en los suburbios”, dijo Antony Tordllos, miembro del distrito del distrito, que representa a la región. “También es único como la vivienda asequible únicamente construida de nuestro centro de alto crecimiento. Animo que nuestro núcleo del centro pronto contribuirá, pronto tendremos 220 nuevas unidades de vivienda de personal”.
Citando su ubicación en el distrito de sofá y las instalaciones culturales y de plátano, la importancia de apoyar a la economía local y sus fuerzas del personal en las instalaciones del distrito y culturales, mencionaron que produjeron alrededor de $ 300 millones, según la encuesta de Arts and Economic Prosperity 6.
Tordilos, el miembro del Consejo del Distrito 4, David Cohen, y el alcalde Matt Mahan solicitaron que la ciudad coopere con Core Cos. En el caso de hacer políticas de elección de inquilinos para el 10% de las unidades de bajos ingresos, lo que le dará a los artistas una prioridad durante el proceso de solicitud.
“San José Silicon Valley se ha convertido adecuadamente en el centro de bellas artes y culturas, pero nuestra comunidad industrial local y nuestra economía creativa local no pueden tener éxito”, dijo Tordllos. “Dado que los costos de vivienda continúan aumentando, nuestros artistas locales están bajo una presión cada vez mayor y corren el riesgo de determinar los precios de nuestra ciudad. Tenemos una oportunidad única aquí con la Torre Gateway”.
