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Las tarifas de aduanas de sellos arrastraron más del 5% de los compradores para pagar los impuestos odiados en el hogar

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Una expedición de sellos ha atraído a una gran mayoría de los compradores de viviendas para pagar el impuesto odiado sobre la compra de la vivienda, se ha publicado una nueva información.

El sitio web de propiedades JuPla ha afirmado que el 83 por ciento de los compradores pagarán Tarifa de sello Si compran una casa hoy, en comparación con el 49 por ciento antes de abril, cuando las reglas fiscales cambian.

Como resultado, más compradores han llevado a discutir la reducción de precios para una compensación fiscal adicional, para la cual los movimientos de viviendas se gastan $ 2,5 más que nunca y Compradores por primera vez Posiblemente más de $ 11,250 dólares.

Richard Donel, director ejecutivo de Jupalla, dice: “De abril, los compradores de muchas más viviendas ofrecen tarifas de sellos y quieren reflejarse en el precio que pagan”.

Sin embargo, a pesar del crecimiento de la tarifa de sellos, el sitio web de la propiedad ha dicho que el mercado inmobiliario está tomando la actividad para las nuevas reglas hipotecarias, que permiten a los compradores pedir prestado más.

Desde cuatro semanas hasta el 25 de junio, la demanda de la nueva casa ha aumentado en un 5 por ciento y el número de ventas de acuerdo vio un 5 por ciento de pico en comparación con el mismo período del año anterior.

El número de compradores de viviendas que se arrastró a las redes de impuestos de timbre se han disparado

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El sitio web de la propiedad dice que los cambios recientes para probar la forma en que ND puede llevar la hipoteca de cualquier o si fue ‘catalizador’ para actividades extendidas.

A partir de marzo, múltiples calles mayores pierden sus reglas de hipoteca después de la guía del controlador de la ciudad.

Hicieron esto relajando sus ‘pruebas de estrés’, parte de la solicitud de hipoteca donde el Donor NDD verifica que el Orian aún puede cumplir con sus pagos mensuales si aumenta su tasa de interés.

Esto significa que los Orrows ahora se están probando con la tasa de “peor situación” más baja, lo que significa que el comprador promedio de viviendas puede tomar alrededor de $ 35,000 más Orrow.

Recientemente, ha sido seguido por un cambio de reglas en torno a las reglas de cuántos bancos o donantes hipotecarios pueden pagar 1.5 veces más ND.

Surge de verano: Little Mortgal Mortgage Orrow Orrow en Actividad Taked en el mercado inmobiliario para las reglas de toma

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El precio de la casa va hacia atrás

A pesar del aumento de las actividades, el precio de los precios de las viviendas ha disminuido en junio debido al mercado para los compradores actuales, el promedio aumentó en un promedio de 5 por ciento en comparación con el mismo período del año pasado.

Se ve a fines de mayo de 2021 que el crecimiento del 5,5 por ciento y al final del 5,6 por ciento del año. Sin embargo, en junio de 2024, el precio de la casa era de solo 0.4 por ciento.

El último pico fue en diciembre de 2021, cuando los consumidores aprovecharon la oportunidad para una disminución de la tarifa de sello en un 2.5 por ciento.

Según Jupla, el precio promedio de la vivienda ahora es de £ 268,400 hace más de un año.

Bajo crecimiento: en la mayoría de las regiones, los precios anuales de la vivienda fueron bajos en la parte superior de diciembre de 2024

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Jupla dice que actualmente hay un número récord de casas en el mercado, en promedio 17 por rama de agente inmobiliario.

También ha culpado a la tarifa de sello de April para aumentar los precios de la casa presentada.

Jupla predijo que los precios aumentarían en un uno por ciento en comparación con 2021, el 2 por ciento de sus pronósticos había disminuido a principios de año.

Richard Donel, director ejecutivo de Pupler, dice: “Estamos viendo la demanda y las ventas de los niveles saludables, pero no está aumentando los precios rápidamente InflaciónEl

‘De hecho, más casas en venta en todo el sur de Inglaterra están implementando el mercado de compradores, los precios están aumentando.

‘Cuando Tasa hipotecaria Las pruebas simples y menos asequibles han aumentado la capacidad de compra y respalda nuevas ventas a pesar de la incertidumbre extendida. ‘

Vista de Londres y Coast Price Falls

Las regiones del sur de Inglaterra vieron el crecimiento de los precios más débil en la casa en junio, según Jupla, gracias a la disminución de los precios en algunas ciudades y ciudades.

En junio, los precios del sudeste aumentaron solo en un 0.2 por ciento, y el suroeste se situó en 0.3 por ciento.

En el código postal de WC en el centro de Londres, que incluye las regiones de Bloomsbury, King Cross y Covent Garden, los precios de las casas han disminuido en un 5 por ciento, en West London, West London, West London, han caído un 1,5 por ciento al cubrir el código postal W.

Las áreas costeras también han sufrido. Turo, Torque y Exeter han registrado la mayor disminución fuera de Londres, reducida en un 5 por ciento, 5.2 por ciento y 5.5 por ciento respectivamente.

En contraste, Irlanda, Escocia y el norte de Inglaterra tuvieron un crecimiento saludable en junio.

Los aumentos superiores de Belfast fueron.1.5 por ciento, seguidos de Halifax (1.2 por ciento), Falkirk (5.6 por ciento), Motherwell (5.6 por ciento) y Twaddale (5.6 por ciento).

David Powell, director ejecutivo del agente inmobiliario Andrews Property Group, dice: ‘El mercado ha estado buscando su nueva normalidad desde la retirada de la tarifa de sellos a fines de marzo de 2021.

“Esto muestra una elasticidad increíble, pero el precio de los precios de las viviendas ha comenzado a influir en la confianza del consumidor en el mercado al aumentar el número de propiedades actualmente”.

Raisers and Fallers: Price En el sur de Inglaterra, las otras regiones eran fuertes

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La renta aumenta en un 44% desde 2020

Ritmov ha revelado datos separados que el promedio de las rentas que solicitaron una nueva altura de registro.

Los inquilinos ahora están pagando más de £ 417 hace más de cinco años, dice: un aumento del 44 por ciento.

Al mismo tiempo, las ganancias promedio han aumentado en un 36 por ciento.

El alquiler publicitario promedio de la propiedad fuera de Londres ha aumentado en un 1.2 por ciento en los últimos tres meses.

Sin embargo, la investigación promedio fue 3.9% más alta que este período que el último año, el más bajo de este crecimiento anual desde 2021.

La tarifa publicitaria promedio para nuevas propiedades en Londres también aumenta 0.5 por ciento por mes a $ 2,712.

El experto en propiedades de Ritomov, Colin Bakbak, dice: “A pesar del nuevo récord promedio para los inquilinos, el panorama general es lento para aumentar la tarifa anual, lo cual es una buena noticia para los inquilinos”.

Alex Caddy, gerente de la Agencia Clarks Estate y Leating, agregó: “Después de varios años, después de la inflación en serie después de la pandemia, los inquilinos alcanzaron un techo a fines de 2021, lo que causó una recesión generalizada”.

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