Rezo por lluvia todos los días entre las 4 p. m. y las 7 p. m. y los fines de semana. ¿A qué distancia de nuestra cerca límite y de nuestra casa debe estar un trampolín según las leyes de privacidad, por favor?
Nuestra casa y la casa de nuestro vecino están muy juntas en tres plantas. Tenemos que mantener cerradas todas las puertas, ventanas, rejillas de ventilación y cortinas debido a dos niños ruidosos en un trampolín y una piscina infantil al lado de nuestra valla delimitadora.
Un reciente evento con visitantes comenzó a las 14 horas y continuó sin parar hasta las 19 horas.
Cuando finalmente le envié un mensaje de texto cortés a mi vecino pidiéndole que se calmara, la respuesta fue “no”, seguida de varias comunicaciones maliciosas.
No se puede tener una discusión racional con gente así. Creo que estaba ocupado bebiendo una botella de vino con su amigo. ¿Qué puedo hacer? No puede continuar.
Problema del trampolín: A Esto significa que el lector tiene un problema con el sonido de los niños en un trampolín.
Jane Denton responde: A menudo paso por delante de una pequeña casa adosada, rodeada de otros pisos y casas.
Cada vez que paso por esta casa, escucho y luego veo a un niño de cabello rubio saltando en un trampolín circular con red en un pequeño jardín.
Los repetidos abucheos de la fuente se escuchan desde lejos y mi corazón se hunde por los vecinos.
Mientras salta, el niño en cuestión siempre mira por encima de la alta valla para comprobar lo que sucede en el mundo exterior. ¿Quizás su familia podría llevarlo a caminar por el bosque cercano?
Basta decir que las quejas que recibo sobre los trampolines y su proximidad a fronteras y vallas no son suyas.
Pero no está claro cómo se ve esto ante los ojos de la ley. Petición en línea de una pareja de ancianos al gobierno Se denegaron las solicitudes para hacer cumplir las leyes de privacidad en una disputa que involucraba trampolines y propiedades vecinas.
En ese momento, el gobierno dijo que la solicitud fue rechazada porque “implicaba algo de lo que ni el gobierno del Reino Unido ni el Parlamento son directamente responsables”.
Su pregunta sobre si las leyes de privacidad se aplican en tales casos es interesante, pero me temo que las respuestas pueden no ser las que espera.
Dicho esto, seguir el camino de demostrar que existe una molestia legal o contratar a un mediador para ayudar a resolver la disputa pueden ser alternativas razonables.
Consejo: Abogado William Cook
William Cook, abogado de Mullis & Peake, dijo: Lamento leer sobre los problemas que está experimentando como resultado del ruido de su vecino.
Desafortunadamente, no existe una ley específica que establezca una distancia a la cual un objeto como un trampolín debe o no debe colocarse desde una cerca fronteriza, a menos, por supuesto, que invada su límite.
Es lamentable que tenga que tomar medidas como mantener cerradas las ventanas, puertas y rejillas de ventilación. Sin duda, esto afecta negativamente al uso y disfrute de su hogar y jardín.
Aconsejamos a los clientes que se comuniquen con sus vecinos para que los problemas se planteen y escuchen directamente. En algunos casos, esto puede ser un resultado mutuamente satisfactorio. Sin embargo, observo que sus esfuerzos a este respecto han sido recibidos con hostilidad.
Una opción más amigable puede ser la mediación, donde tanto usted como sus vecinos pueden reunirse con la ayuda de un mediador.
Un árbitro es un tercero neutral, que generalmente está legalmente calificado, pero que no emitirá un fallo.
En cambio, el mediador permite que ambas partes expresen sus inquietudes en la misma sala o en salas separadas y ayudará a reducir los problemas para facilitar la resolución. En la actualidad, la mediación suele realizarse a distancia.
Basta: los boings de los resortes de un trampolín se pueden escuchar desde lejos
Si esto no funciona, su autoridad local puede estar dispuesta a intervenir, pero sólo si existe una molestia legal.
La autoridad local debe tomar medidas razonables para investigar su queja. Si se considera que los niveles de ruido están por encima del nivel permitido, se puede emitir un aviso de advertencia a sus vecinos, lo que puede dar lugar a que se imponga una multa específica si se ignora.
Alternativamente, puede buscar asesoramiento sobre cómo redactar una carta formal basada en el alcance de las molestias personales para el vecino.
Por definición, una molestia privada es una violación de sus derechos de propiedad que interfiere sustancialmente con el disfrute común de su tierra.
La interferencia debe ser “significativa” y el tribunal evaluará los daños por ruido para determinar si una persona razonable consideraría que la supuesta molestia afecta el disfrute tranquilo de su terreno, teniendo en cuenta factores como su duración, hora del día o de la noche. y proximidad a su propiedad.
La carta debe solicitar que la molestia cese dentro de un plazo, junto con el compromiso de sus vecinos de abstenerse de tales actos en el futuro.
Las demandas por molestias personales a menudo se interponen sobre la base del ruido, y los tribunales están preparados para regular el ruido creado en momentos intrascendentes.
Sin embargo, un tribunal considerará que algunos ruidos no serán eficaces si adoptan la forma de ruido cotidiano, por ejemplo, el ruido a través de paredes delgadas.
Si su vecino continúa ignorando su correspondencia, el último curso de acción sería solicitar una orden judicial para impedirle usar el trampolín y causar molestias.
Se le pueden otorgar posibles daños y perjuicios si el tribunal está convencido de que remediarán la situación.
Christopher Lee, abogado de BDB Pitmans, dijo: No existe una distancia específica a la que deba estar el trampolín de su vecino de la cerca delimitadora o de su casa según las leyes de privacidad o propiedad.
Una opción es considerar un reclamo privado por molestias contra su vecino en la corte.
Para tener éxito, es necesario convencer a un tribunal de que el ruido está provocando una interferencia “significativa” en el uso común de su terreno.
La evidencia útil puede incluir notas sobre cuándo ocurre el ruido, cuánto dura y cómo le afecta, junto con comunicaciones relevantes con su vecino.
También puede ser útil pedirle a un inspector acústico independiente que mida los niveles de ruido mientras esto sucede.
El abogado Christopher Lee de BDB Pitmans tiene algunos consejos útiles sobre las comunicaciones maliciosas de los vecinos.
El ruido también puede ser una molestia legal según el artículo 79 de la Ley de Protección Ambiental de 1990, por lo que puede informar del ruido a las autoridades locales, quienes tienen el deber de investigar y tomar las medidas adecuadas.
Esto permite que los funcionarios de salud ambiental visiten su hogar para evaluar si tienen alguna molestia legal. Si es así, la autoridad local puede emitir un aviso de reducción a su vecino para que detenga o limite el ruido o se arriesgue a recibir una multa.
Otra opción para tomar medidas contra una molestia legal es iniciar un proceso privado en virtud del artículo 82 de la EPA ante el Tribunal de Primera Instancia.
Deberá proporcionar evidencia de la molestia y cualquier comunicación relacionada para demostrar que la interferencia de ruido fue sustancial y afectó negativamente su disfrute de la casa.
Si esto tiene éxito, el tribunal puede ordenar que se detenga la molestia e imponer multas a su vecino si continúa.
Alternativamente, un mediador de una organización como el Consejo de Mediación Civil también puede resultar útil para evitar disputas largas y costosas.
Por último, dependiendo del contenido de las “comunicaciones maliciosas” de su vecino, estas también pueden constituir un delito penal según la Ley de Comunicaciones Maliciosas de 1988.
Si le han causado angustia o preocupación, puede considerar denunciarlo a la policía para que investigue más a fondo.
