Un pequeño chapuzón de una tasa hipotecaria no fue suficiente para prevenir los precios de las viviendas y las caídas de ventas en California.
Para ver cuál es el mercado con el mercado, mi hoja de cálculo de confianza vio a la Asociación de Realta de California, la tasa hipotecaria promedio de 30 años de Freddie Mac y los datos estatales de caseros de las estadísticas laborales del gobierno.
Los resultados de la niña han demostrado que el dinero barato no tiene pánico para el mercado inmobiliario suspendido. La tasa hipotecaria de 30 años ha disminuido al 6.8% de ese mes, 7.1% en mayo de 2024.
Por lo tanto, el pago estimado de la casa estimado del cazador de la casa de la Casa de California a una tasa de $ 900,000 por una mediana de precio de $ 900,000 ha disminuido en un 3% en un año a $ 4,700. Sin embargo, esa carga ha aumentado tres veces en 10 años.
Esa increíble falta de California asequible es menor. El Midian se cerró 5% desde mayo de 2021, los primeros 12 meses de precio de junio de 2021. Sin embargo, los Midians cuestan a solo $ 10,000 de su máximo.
¿Es realmente sorprendente que el estado de la niña de las ventas en estado haya disminuido en el 4% del año? Fue la caída más grande en 17 meses.
Además, parece que los propietarios de viviendas se apresuraron a vender, como el suministro de 1.5 meses de mayo en mayo, presenta un aumento del 46% en hace un año. Sin embargo, sus hogares han estado sentados por más tiempo. El número de días en el mercado ha aumentado de cinco a 21 desde mayo de 2024.
La mejor noticia para la vivienda es que el mercado de trabajo de California es solo transparente. El crecimiento del trabajo de la niña para el año fue un modesto 0.5% para el año, ya que el desempleo ha aumentado a 5.3%.
Jonathan Lansner es columnista de negocios en el Southern California News Group. Se le puede contactar a jlansner@scng.com
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