Un representante de la industria dijo que podría gastar unos 160.000 dólares de Hong Kong para reparar puertas y pagar tasas de inspección en un solo piso, ya que el plan de registro para unidades subdivididas entró en vigor el domingo.
Hayson Chan, presidente de la Asociación de Operadores de Unidades de Vivienda Básica de Hong Kong y director de desarrollo comercial de la empresa de alquiler Rent to Rent Innovation, habló con RTHK el lunes.
Dijo que para cumplir con la nueva ley, gastó hasta 60.000 dólares de Hong Kong en reacondicionar puertas selladas contra humo para unidades subdivididas en un solo apartamento y es posible que tenga que pagar otros 100.000 dólares de Hong Kong en honorarios de inspección.
Algunos operadores más dicho Tuvieron que gastar millones para cumplir con la nueva ley.
Según la Ordenanza sobre unidades de vivienda básica aprobada en septiembre, las unidades subdivididas deben cumplir con los estándares de vida exigidos por el gobierno. Esto incluye una superficie de al menos 86 pies cuadrados, una altura de techo de 2,3 metros, así como ventanas y un aseo separado.
La ley, que entró en vigor el domingo, también exige que los propietarios registren sus unidades si quieren seguir arrendando legalmente.
Los propietarios cuyos pisos hayan sido registrados tendrán un período de gracia de tres años hasta finales de febrero de 2030 para realizar reformas y cumplir con los requisitos de la ley.
Según el gobierno, alrededor de un tercio de las 110.000 casas subdivididas de la ciudad requerirán reparaciones importantes antes de que puedan registrarse como unidades de vivienda básica.
Código de práctica
Chan dijo a RTH que hace apenas unos días recibió uno Copiar Un código de práctica de marzo de 2026 exige que los operadores modernicen sus apartamentos con puertas que cumplan con los requisitos de sellado contra humo, lo que cuesta alrededor de 10.000 dólares cada una.
“Tiene que quedar claro lo que realmente quieren que hagamos”, añadió.
Además, dijo que tendría que contratar topógrafos y plomeros, entre otros profesionales, para inspeccionar las unidades subdivididas, y añadió que costaría HK$100.000 inspeccionar un apartamento completo e instalar medidores de agua y electricidad.
Para renovar el registro se requiere inspección cada cinco años.
Cuando se le preguntó si quería recuperar los costos de renovación cobrando alquileres más altos, Chan dijo que dependería de si los inquilinos podían permitírselo.
“Obviamente queremos trasladar el coste adicional al mercado, pero también tenemos que ver si el mercado puede soportarlo”, afirmó.
“Si el alquiler (de una unidad subdividida) supera los 10.000 dólares de Hong Kong, nadie querrá alquilarla”.
Se espera que alrededor de 80.000 unidades compatibles permanezcan en el mercado cuando se eliminen gradualmente las unidades deficientes, y se prevé que la oferta caiga un 30 por ciento.
En diciembre, antes de que comenzara el plan de registro, los propietarios dieron tres meses a más de 200 familias en el edificio Ye Wa en Sham Shui Po.
Oficina de Vivienda despliegue ONG, incluida Lok Sin Tong Benevolent Society, para ayudar a las familias desalojadas. Los esfuerzos de rehabilitación aún están en curso.
