Vivo en un piso sin dique y tengo una fuga de tuberías de agua que corren desde el baño hasta el fondo de mi baño.
Mi vecino quiere, pagaré por arreglarlo porque la tubería se produce en mi baño, aunque ella se filtra. Creo que estas tuberías son comunales y se debe pagar la agencia de administración de propiedades.
Al mismo tiempo, mi vecino fuma y el humo proviene de su piso a mi baño, cocina y ventilación en el pasillo. El olor es tan poderoso que alguien viene a asumir que soy un fumador.
Mi hermana con la que vivo es el asma y la perturba mucho. Otros vecinos también se quejaron.
La agencia de administración de propiedades habló sobre eso con mi vecino, pero simplemente dijo que había sellado toda la ventilación de aire y que no podía hacer nada más.
Problemas de la tubería: el propietario de Lejhold Flat está teniendo problemas con una tubería de agua compartida, ilustrado y humo de humo
¿Puedo hacer algo para resolverlo? ¿Por qué debería gastar dinero para arreglar las fugas de agua de las que se queja cuando no aborda el problema del humo de humo en mi propiedad?
Estoy considerando vender el piso porque es una desventaja. Faltaba el contrato de arrendamiento cuando compré el piso. ¿Afecta algo?
Jane Denton, dinero en él, respuesta: Tu situación es molesta y tiene más de un elemento.
Es muy importante encontrar una copia del contrato de arrendamiento o nuevo. Me sorprendió descubrir cómo pudiste completar el piso sin él.
Este documento lo ayudará a determinar quién es responsable de arreglar la tubería de agua que compartió. Debe ser un agente gerente o un propietario, imagino.
La principal preocupación por usted es fumar en usted desde la propiedad de su vecino.
Es posible que pueda formar una infestación legal, le brinda una mejor oportunidad para resolver el problema.
En esta etapa, es posible que deba mantener su plan para vender. Las cosas que mencionó deben expresarse durante el proceso de venta.
Le pregunté a dos legisladores por sus pensamientos en su caso. Complejando su caso, encontrar un abogado en su nombre y será lindo para ver cómo pueden ayudarlo.
El Director de Derecho de Vivienda de Duncan Luis Solisters, Manzinder Kaur Atwal, dice: Usted describe una situación profunda y inquietante que involucra dos problemas legales principales para los arrendatarios: reparación de responsabilidad y desventaja.
En el caso de fugas y pisos de leyenda, múltiples propiedades, como tuberías de agua compartidas, generalmente responsabilidad del propietario o agente administrativo.
Si la tubería filtrada es parte del sistema de plomería comunitaria, se debe organizar la investigación y la reparación del órgano de gobierno, lo que debe estar cubierto por cargos de servicio.
Si no tiene una copia del contrato de arrendamiento, solicite a su agente de gestión uno con la póliza de seguro del edificio.
El contrato de arrendamiento determina la obligación para todos en reparación.
Si el contrato de arrendamiento no se refiere a las tuberías de tuberías compartidas, es posible que aún tenga un caso bajo una extensa política de derecho de propiedad.
Manjindar Kaur Atwal Duncan Luis Director de derecho de vivienda de Solisters
En general, los propietarios son responsables de mantener las partes estructurales y comunales de un edificio donde los problemas afectan especialmente los pisos múltiples.
Si el contrato de arrendamiento asegura que el propietario sea responsable de la reparación, no funcionan, hay varias opciones disponibles.
Comience por plantear una queja formal por escrito, refiriéndose a las disposiciones de arrendamiento relevantes y claramente solicitando acciones correctivas.
Si el problema permanece sin resolver, puede considerar solicitar reparaciones de reparaciones al tribunal de primer nivel o si los gastos relacionados son recuperables luego a través del cargo de servicio.
Sin embargo, si desea obligar a las víctimas a reclamar una compensación por los propietarios o por el agotamiento, tendrá que emitir un reclamo judicial del condado, que puede emitir un rendimiento específico, una compensación de recompensas o un alivio prohibido.
También puede informar el asunto a su autoridad local bajo el sistema de calificación de salud y protección de la vivienda. Los funcionarios pueden evaluar los riesgos para la salud y el emisor, el solicitante puede emitir notificaciones si la propiedad se considera peligrosa.
En segundo lugar, el fuerte humo que ingresa a su piso puede ser una desgracia y puede violar el contrato de arrendamiento de su vecino, especialmente si afecta su salud.
La mayoría de los arrendamientos prohíben el comportamiento que perturban o interrumpe el disfrute de la casa de otro. El agente gerente tiene la responsabilidad de implementarlo. Si no hacen eso, puede volver a tomar medidas legales y tal vez prohibir una orden.
Dando el asma de su hermana, puede estar protegido por la Ley de Igualdad 20. Los propietarios deben evitar la discriminación y tomar medidas razonables para reducir el daño a los residentes discapacitados.
Es importante inscribir los problemas con los vecinos, la declaración del testigo y los efectos de la salud son importantes para ser necesarios para acciones legales.
Para vender pisos: las fugas no resueltas y los problemas de infestación pueden afectar su valor o salinidad, por lo que es mejor resolver los problemas primero.
Las sugerencias legales son muy recomendadas antes de tomar medidas estrictas.
Catherine Cooling, socia del equipo de disputas inmobiliarias del Goodman para RWK a RWK: Aquí hay muchos problemas, pero comencemos con el arrendamiento perdido, porque es básico.
Cuando compra propiedad de Lejhold, el arrendamiento define sus derechos legales, sus responsabilidades e incluso su propia propiedad.
Excepto por esto, ningún abogado no puede confirmar cuáles son su obligación o derecho.
Si el vendedor no tiene una copia del arrendamiento, debe rastrearlo, ya sea desde el propietario, la compañía de gestión o el registro de tierras. Si falla, deberá discutir el arrendamiento de reemplazo con el propietario.
De hecho, me sorprendió dejar ir las ventas sin alquilar a su conductor.
Este puede ser un caso de negligencia profesional dependiendo de la sugerencia que se le diera en ese momento. Es posible que desee verlo por separado.
La tubería de agua filtrada: la describe como una tubería compartida. En general, cualquier tubería de agua que sirva múltiples pisos se considera como servicios comunales y mantenerlos suele ser responsabilidad del propietario o la agencia de administración de propiedades.
Asociado del equipo de disputas inmobiliarios de Catherine Cooling Rwk Goodman
Si aún no lo ha hecho, es como informarles formalmente. Si es su responsabilidad, es posible que aún necesite cooperar con ellos en reparaciones con acceso a la tubería, pero al menos le toma algo de su plato.
En humo venenoso, si su vecino crea un olor interminable que afecta múltiples características, su consejo local puede tomar medidas.
Según la Ley de Protección del Medio Ambiente de 1990, puede considerarse una infestación legal.
La mayoría de los consejos le permiten informar estos problemas en línea y si una consulta respalda su queja, pueden tomar medidas formales para detenerlo.
Si está tratando de vender el piso, estas cosas probablemente se expresan, lo que significa que debe informar la fuga de compradores potenciales, el humo y especialmente el arrendamiento faltante. Desafortunadamente, puede hacer que su piso sea muy difícil de vender.
Dando todas estas complicaciones, le recomiendo que obtenga asesoramiento legal independiente sobre su contrato de arrendamiento y un director anterior, respectivamente, plantea fugas y humo a la agencia de gestión y al consejo local, respectivamente, y considere resolver estos problemas antes de tratar de vender.
LLL
