Scott Carpenter, Bloomberg escribió
Las empresas de vivienda ahora generalmente dan un poco de financiamiento y reducen la tasa hipotecaria de los donantes de Orrow en el nuevo hogar, pero uno de estos esfuerzos es que han aumentado el precio de la casa, diciendo en un informe de Morgan Stanley.
El banco dijo que si las casas vinculadas a la hipoteca de Guinea pueden, si los constructores se conocen como un Bidown, el Orrow no está ayudando a obtener tasas hipotecarias más bajas, entonces alrededor del 12% puede ser más barato, dijo el banco. Mientras tanto, el precio de la casa con Fanny May o Freddy Mac Morts puede ser aproximadamente un 5% más bajo.
Las tácticas han agregado que los fabricantes han demostrado la tendencia a dar una mayor bidown a las hipotecanas de Guinea, a menudo obtenidas por los adoptantes de Orrow con bajos ingresos y puntajes de crédito.
Las altas tasas hipotecarias son una gran resistencia para los posibles compradores de viviendas, por lo que las nuevas viviendas brindan entusiasmo que las empresas las hacen y venden su cartera de ventas de viviendas. Sin embargo, la otra cara es evitar que el Bidown venda casas a precios bajos, según el informe.
“Si los inventores de casas nuevos probablemente serán más y los nuevos precios de la vivienda probablemente serán aún más bajos si no se compran”, escribió en un informe publicado el viernes, incluido el jurado Zhao.
El tipo de Bidowns en un constructor de viviendas puede ofrecer una variedad, pero una forma común es una estructura “3-2-1”. De estos, el primer año implica la oferta de pagar el tres por ciento de los puntos de un propietario, el segundo año y el dos por ciento del tercer año.
Según Morgan Stanley, existe un impacto más significativo para los inversores de enlaces hipotecarios que también han BIDOWN que reducen permanentemente la tasa hipotecaria. Según el informe, Permanent Bidown es más frecuente para Guinea May May Hipotecy que Fanny o Freddy Mortgage.
Los gigantes de la vivienda Fanny Mai y Freddy Mac obtienen alrededor del 30% de los nuevos fabricantes de ventas de viviendas, cuando Ginny puede -a menos que el 75% de las nuevas casas los reciban, suponiendo que Morgan Stanley. Fanny, Freddie y Guinea apoyan la industria hipotecaria empacando la industria hipotecaria y brindando la garantía financiera de los inversores.
Algunos informes sugirieron que los BYWOWN están llegando a los constructores. El economista jefe de análisis de Modi, Mark Zandy, escribió el lunes que los constructores de viviendas están “renunciando” a que la práctica es “muy costosa”.
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