Manchester ha sido coronada como el principal destino de Inglaterra para quienes compran por primera vez, ya que la floreciente economía de la ciudad del norte se combina con viviendas baratas para atraer a jóvenes profesionales.
En todo Manchester, los compradores por primera vez representarán el 70,2 por ciento de todas las viviendas hipotecadas compradas en 2025, dijo Lloyds Banking Group.
Los expertos en propiedades dicen que los compradores que buscan dar su primer paso en la escala inmobiliaria se sienten atraídos por los precios inmobiliarios promedio de Manchester, las oportunidades laborales y la variedad de viviendas en oferta.
El precio medio de una propiedad para un comprador por primera vez en Manchester es de £230.090, alrededor de £25.000 menos que el precio medio para un comprador por primera vez en Gran Bretaña, que se sitúa en £254.920, dijo Lloyds.
Manchester vio a más personas dar su primer paso en la escala inmobiliaria el año pasado que en cualquier año desde 2019, agregaron los hallazgos.
“Manchester sigue siendo una de las ciudades más atractivas del Reino Unido para quienes compran por primera vez porque es posible subir a la escalera sin ganar la lotería”, dijo a This Is Money Dilraj Singh, director de The Manchester Estate Agents.
Pero un destino menos probable es ascender de rango. Worcester ha sido nombrado el mercado de compradores primerizos de más rápido crecimiento, y los compradores acuden en masa a la ciudad catedralicia conocida por su encanto de época.
Popular: Manchester fue el lugar más popular en Inglaterra fuera de Londres para los compradores por primera vez en Inglaterra en 2025, dice Lloyds
Aunque los precios inmobiliarios medios en Manchester son más bajos que el promedio del Reino Unido, han aumentado rápidamente en los últimos años.
Los datos de la Oficina de Estadísticas Nacionales publicados este mes dijeron que el precio promedio de una vivienda temporal en Manchester fue de £258.000 en diciembre de 2025, un aumento del 5,7 por ciento con respecto a diciembre de 2024.
Esto es superior al aumento del 4,5 por ciento en el noroeste de Inglaterra durante el mismo período.
Si un comprador por primera vez en Manchester pagara £230.090 por una propiedad, un depósito del 5 por ciento equivaldría a £11.505, según el estudio.
Lloyds dice que, utilizando nuevamente el ejemplo de un comprador por primera vez en Manchester, los pagos mensuales de la hipoteca serían alrededor de £1.136, o alrededor de £200 menos que el alquiler privado promedio de la ciudad de £1.337.
| Área de autoridad local | región | % de FTB entre todos los compradores en 2025 | Precio medio FTB 2025 | Diferencias en promedios regionales |
|---|---|---|---|---|
| Manchester | Noroeste | 70,20% | £ 230.090 | + 38.110 £ |
| sandwell | Midlands Occidentales | 69,70% | £185,235 | – £45,491 |
| Birmingham | Midlands Occidentales | 69,40% | £214,825 | – £ 15.900 |
| Londres | Este de Inglaterra | 69,40% | £251,798 | – £59,990 |
| thurrock | Este de Inglaterra | 68,20% | £289,819 | – £21,969 |
| Leicester/Odby | Tierras Medias Orientales | 66,90% | 221.663 libras esterlinas | +2,718 libras |
| Coventry | Midlands Occidentales | 66,50% | £193,022 | – £ 37.703 |
| perdido | Este de Inglaterra | 66,10% | £265,156 | – £ 46.632 |
| Stevenage | Este de Inglaterra | 65,90% | £286,949 | – £ 24.838 |
| Salford | Noroeste | 65,60% | 201.682 libras esterlinas | +9,703 libras |
| Promedio de Gran Bretaña (excluyendo Londres) | 46,30% | £254,920 | N / A |
Con Londres fuera de la mezcla, Sandwell en West Midlands fue el segundo destino más popular para quienes compran por primera vez en 2025.
En promedio, los compradores por primera vez gastaron £185,235 por una propiedad el año pasado, muy por debajo del promedio nacional.
En todas las viviendas hipotecadas, el 69,7 por ciento de los compradores en Sandwell en 2025 fueron compradores por primera vez.
Birmingham, Luton, Thurrock y Leicester también resultaron populares entre los compradores por primera vez en 2025. En todos ellos los compradores por primera vez representaron más del 60 por ciento de todas las compras el año pasado.
También estuvieron entre las 10 mejores ubicaciones para compradores por primera vez el año pasado Coventry, Harlow, Stevenage y Salford.
En Coventry, el promedio que el comprador por primera vez gastó en una casa fue de £193,022, en comparación con £201,682 en Salford.
Worcester es un mercado de compradores primerizos de rápido crecimiento
Si bien las concentraciones más altas de compradores por primera vez generalmente se encuentran en las grandes ciudades y pueblos, los mercados de más rápido crecimiento suelen ser pueblos más pequeños y áreas más rurales.
La ciudad catedralicia de Worcester ha liderado el camino: los compradores por primera vez representarán el 58,7 por ciento del mercado inmobiliario local en 2025, frente al 40,6 por ciento en 2024.
La proporción de compradores por primera vez también está creciendo rápidamente en Runnymede y en otras partes de East Hampshire.
Fuera de Inglaterra, Glasgow tuvo la mayor proporción de compradores por primera vez de cualquier área local en Escocia el año pasado, con un 61,2 por ciento y un precio promedio de propiedad de £182,910.
En Gales, el punto de acceso más buscado fue Rhondda Cynon Taf, donde el 57,9 por ciento de los principiantes en el mercado inmobiliario local pagaron alrededor de £ 156 035 por una casa en 2025.
Amanda Bryden, directora de hipotecas de Lloyds, dijo: “Elegir su primera vivienda es un gran momento”.
“La asequibilidad es la prioridad número uno para la mayoría de los compradores primerizos, y estamos viendo que cada vez más personas amplían su red para encontrar lugares que se adapten tanto a su estilo de vida como a sus necesidades”. Presupuesto.
‘Esta flexibilidad puede literalmente abrir más puertas. Manchester es un imán para quienes buscan una vida urbana moderna, mientras que la creciente demanda de las atracciones más históricas de Worcester muestra la rapidez con la que pueden surgir nuevos e inesperados puntos de acceso.’
Según se informa, el Partido Laborista está considerando un sucesor de Help to Buy para apoyar a los compradores por primera vez, en medio de una fuerte caída en las ventas de nuevas construcciones.
‘El Gobierno se ha comprometido a construir 1,5 millones de nuevas viviendas en toda Inglaterra hasta el final del Parlamento.
| Área de autoridad local | región | % de FTB entre todos los compradores en 2024 | % de FTB entre todos los compradores en 2025 | Crecimiento de la cuota de mercado (PP) |
|---|---|---|---|---|
| Worcester | Midlands Occidentales | 40,60% | 58,70% | 18.1 |
| Runnymede | sureste | 47,10% | 62,40% | 15.3 |
| Hampshire del este | sureste | 33,60% | 48,80% | 15.1 |
| Angus | Escocia | 31,20% | 44,20% | 13 |
| Lancashire occidental | Noroeste | 31,60% | 44,60% | 13 |
| Valle del Caballo Blanco | sureste | 37,50% | 50,00% | 12.5 |
| fareham | sureste | 33,70% | 45,80% | 12.1 |
| Lindsay del este | Tierras Medias Orientales | 30,00% | 41,80% | 11.8 |
| Éxeter | suroeste | 41,80% | 53,40% | 11.6 |
| Este de Cambridgeshire | Este de Inglaterra | 45,70% | 56,90% | 11.1 |
