Bloomberg, de Emily Flater
Como una hipoteca de EE. UU. NDER, aproximadamente una cuarta parte de los clientes que discuten sobre la evaluación de la propiedad descubren que el precio de su hogar era incorrecto.
Es un problema industrial que Histor ha castigado tahásicamente a grupos minoritarios y ahora el presidente Donald Trump ha dado la oportunidad de ignorar los esfuerzos de su predecesor para facilitar las evaluaciones prescritas por los evaluadores de la propiedad. Trump ha cancelado algunas pautas, que es parte del voto de estampado de lo que él ve como una iniciativa que respalda la diversidad, equidad e inclusión de su equipo.
Muchos profesionales financieros están de acuerdo en que la evaluación del hogar puede ser increíble y los propietarios negros y otras minorías a menudo se ponen en desventaja significativa. Esto puede ser especialmente dañino que la propiedad de la vivienda es el principal determinante del equipo principal creativo de recursos en los Estados Unidos y cuánto es una evaluación, si algo sucede si algo es.
Con su decisión de poner fin a algunos requisitos relacionados con la evaluación del hogar, pero los miembros de Trump y su gabinete pueden tener muy poco impacto en la práctica de ND. Porque los cambios que mantuvo la administración Biden es que hay una nueva evidencia respaldada por el arte.
JP Morgan Chase y Co., Bank of America Corporation y US Bank Corp, algunos de los estudiantes de ND más grandes del país han dicho que no cambiarán ninguna política como resultado de la reversión.
La nueva financiación estadounidense, que ni siquiera planea cambiar su enfoque, tuvo más de 10 instituciones financieras contactadas por Bloomberg para publicar información controvertida de evaluación del hogar. Tsostin con sede en la hipoteca con sede en California, que proporcionó alrededor de $ 14 mil millones de préstamos hipotecarios el año pasado, solicitó a sus clientes que evalúen un promedio de 2.5% por mes. Parece ser una combinación de aproximadamente el 22% de los que están en rivalidad. Orrows no compartió el desglose de la carrera de Orrower a través de la nueva carrera estadounidense.
“Los cambios hacen que sea más fácil para o Nempart”, dice Michelle Rogers, directora de evaluación estadounidense, Michelle Rogers. “Es más transparente y o los órganos saben que pueden comenzarlo”.
La política en la evaluación está surgiendo en un momento en que las tasas de propiedad de la vivienda en los Estados Unidos han sido bajas durante más de cinco años y, por primera vez, la asequibilidad por primera vez ha sido tan mala como lo ha sido después de la década. Los acuerdos firmados para la compra de la casa han golpeado por debajo de 13 en esta primavera, que generalmente es la temporada más ocupada de los bienes raíces.
La administración Biden tiene una inmersión profunda en las instrucciones de evaluación para el prejuicio del negocio. Scott Turner, uno de los controladores de vivienda de Trump, el secretario de vivienda y desarrollo urbano, dijo que eran parte de un intento de detener el “obsesivo” con el DII del presidente. La administración también ha prometido reducir la maquinaria federal, lo que hace cumplir las leyes de vivienda justa y justos, desde recortar la Oficina de Seguridad Financiera del cliente hasta el Departamento de Derechos Civiles del Departamento de Derechos Civiles.
Un funcionario de HUD en el fondo dice que las reformas recientes en el departamento acaban de eliminar su posición, ya que las cosas estaban antes de que los controladores de la era Biden impusieran sus criterios. No se ha impedido que los NDIS argumenten a los fabricantes de Orrow de su evaluación, diciendo que el oficial se ha negado a identificarse. La Casa Blanca no respondió a ninguna solicitud de comentar.
Los propietarios negros han dicho que su hogar es más valioso después de tomar todas las pruebas de su hogar durante mucho tiempo. La investigación de la Institución Brookings y la Agencia Federal de Finanzas de Vivienda controlada, Fanny May y Freddy Mac mostraron que la evaluación del hogar por sesgo étnico podría afectar el valor de todo el hogar circundante.
Se han encontrado arroyos, por ejemplo, que la mayoría de los residentes son valiosos entre 21% y 23% en comparación con las casas comparables de las casas circundantes, como una de las varias razones contribuyentes. Los economistas de Freddy Mac informaron en 2021 que la mayoría de los tratados del censo negro y latino se subestimaron en el censo del censo, que ha llegado a la conclusión de que hay una “brecha de evaluación” en diferentes casas.
Los problemas de evaluación para los orrowistas minoritarios también son un problema para los comerciantes de ND, ya que la baja evaluación puede evitar que un propietario vuelva a terminar o califique para el nuevo préstamo hipotecario. Eso significa que Ndder puede perder negocios valiosos. Cuando los evaluadores cometen errores en la dirección opuesta, la propiedad lo hace muy valioso, ya que los bancos también sufren, porque el banco no depende de manera segura del valor de ninguna propiedad como depósito para ningún préstamo.
Las reformas de que la industria hipotecaria adoptó recientemente para despedir el proceso de evaluación fue derivada por un grupo de trabajo de la administración Biden (para la equidad de evaluación y evaluación de la propiedad), que se formó en 2021. El grupo estaba compuesto por funcionarios gubernamentales de 5 agencias diferentes y objetivos para crear un informe con los cambios propuestos a los criterios de diferentes industrias.
Pave recomendó valores más altos para la evaluación de las evaluaciones del hogar y para la calificación para licencias profesionales. Estos cambios fueron realizados por una base de evaluación de la organización sin fines de lucro que sirvió como regulador de los evaluadores del hogar.
Un portavoz de la Fundación se negó a comentar sobre los cambios recientes en la administración Trump, pero dijo que la implementación de nuevos estándares de educación y licencia aún fue efectiva el año pasado.
Si la hipoteca PAV es una solicitud de “revisión de precios” (OverV) para las hipotecas, han pedido una necesidad artística si no están de acuerdo con la determinación de ninguna evaluación. El año pasado, los controladores comenzaron a decidir cómo los accesorios hipotecadores manejaban sus procedimientos y lo explicarían claramente a sus clientes. En una rara victoria para el gobierno, la política recibió el apoyo de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
La regulación federal de la vivienda incluye una web emitida por varias agencias, incluidas HUD y Fanny y Freddy. La nueva guía de evaluación del hogar fue efectiva para todas las agencias de vivienda. Hasta ahora, la administración Trump simplemente ha devuelto la política de las hipotecas aseguradas por la Administración Federal de Vivienda, que ayuda a ganar a las familias caseras en casa.
El 17 de julio, un senador demócrata de Georgia propuso un proyecto de ley que formularía la política requerida por la Ley de Hortomodales. Esto extenderá el acceso público a una evaluación de la hipoteca al obligar a un regulador de viviendas federales a compartir más regularmente.
Aunque los defensores de la justo apoyan la propuesta, el proyecto de ley también cuenta con el apoyo de más fuentes potenciales: una organización nacional de corredores hipotecarios.
Este grupo representa a más de 500,000 corredores de hipotecas en los Estados Unidos. Su presidente Jim Nabers calificó el proyecto de ley propuesto “crítico” para garantizar la equidad para los casones y agregó: “Nuestra junta directiva completa y membresía elogió al senador Warnock”.
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