Los precios de la vivienda en el Reino Unido cayeron por segundo mes consecutivo en abril, cuando Halifax redujo a la mitad su estimación de tasas de crecimiento anual debido al conflicto en Oriente Medio.
Halifax, que forma parte de Lloyds, el mayor prestamista hipotecario de Gran Bretaña, dijo que el coste de una vivienda típica en el Reino Unido cayó un 0,1% hasta £299.313 en abril. Esto siguió a una caída del 0,5% en marzo.
Halifax dijo que la tasa anual de crecimiento del precio de la vivienda cayó del 0,8% al 0,4%.
Amanda Bryden, directora de hipotecas en Halifax, dijo: “Después de un buen comienzo de año, los recientes acontecimientos globales han añadido aún más incertidumbre a las perspectivas.
“En particular, los mayores precios de la energía han pesado sobre las expectativas de inflación, lo que ha llevado a los mercados a reevaluar la trayectoria de las tasas de interés, un cambio que ya ha elevado el costo del endeudamiento para muchos compradores.
“Es comprensible que esto lleve a una mayor cautela entre algunos hogares, teniendo nuevamente en cuenta los costos de vida y pensando más en las mudanzas planificadas de propiedades”.
El jueves, la tasa hipotecaria fija promedio a dos años se situó en 5,77%, frente al 4,83% a principios de marzo, según Manifacts. La hipoteca promedio a cinco años a tasa fija fue del 5,69%, frente al 4,95%.
El mercado inmobiliario del Reino Unido mostró un sólido crecimiento este año antes de que estallara el conflicto en Medio Oriente, con un aumento promedio de los precios de la vivienda del 0,8% intermensual en enero y del 0,3% en febrero.
Un buen comienzo de año ha pronosticado Halifax un crecimiento de los precios de la vivienda del 1,2% anual en febrero.
“El problema que enfrenta el mercado en este momento es que muchos vendedores todavía fijan sus precios basándose en las expectativas y no en la realidad del mercado actual y esto está creando una desconexión creciente entre compradores y vendedores”, dijo Chris Hodgkinson, director gerente de la Oficina de Compradores de Casas.
“Si bien la demanda sigue ahí, los compradores son mucho más sensibles a los precios en el clima actual y las casas que no están posicionadas correctamente desde el primer día permanecen en el mercado por más tiempo, lo que obliga a los vendedores a hacer mayores recortes en el futuro”.
La agitación económica provocada por el conflicto de Oriente Medio ha creado una gran incertidumbre en el mercado inmobiliario.
La semana pasada, agentes inmobiliarios y economistas sorprendidos de todo el país informaron que los precios de la vivienda aumentaron al ritmo anual más rápido en 11 meses en abril.
La sociedad de construcción más grande del Reino Unido dijo que sus datos hipotecarios mostraban que los precios de la vivienda aumentaron inesperadamente un 3% en abril respecto al año anterior, frente al 2,2% en marzo, con valores de propiedad típicos en el Reino Unido de £278.880.
Nationwide, que mide la actividad del mercado inmobiliario de manera diferente a Halifax, registró cuatro meses consecutivos de aumentos de precios.
El prestamista informó un aumento del 0,4% en abril después de un aumento del 0,9% en marzo. Los economistas de la ciudad esperaban una caída mensual del 0,3%.
