Un nuevo proyecto de ley del Senado estatal tiene como objetivo garantizar que los propietarios tengan cobertura de seguro para sus viviendas resistentes al fuego.
La senadora estatal Sasha Renee Pérez, demócrata de Pasadena, que ha trabajado para aportar más transparencia al proceso de reclamaciones de seguros para los supervivientes de los incendios forestales del año pasado, propuso Proyecto de ley del Senado 1076. Conocida como Ley de Cobertura de Seguro para Viviendas a Prueba de Incendios, exige que las compañías de seguros emitan o renueven seguros para propiedades que cumplan con los estándares de seguridad contra incendios establecidos por el Comisionado de Seguros del estado, Ricardo Lara.
Los estándares de seguridad incluyen mejoras en el fortalecimiento de las casas, como cerrar los aleros debajo de los techos para evitar la acumulación de aspersores y brasas, y requisitos de espacio seguro diseñados para reducir los riesgos de incendio mediante la creación de una “zona cero” que elimina plantas, cercas de madera y otros materiales inflamables a menos de cinco pies de las casas.
El proyecto de ley surge tras las preocupaciones expresadas por los sobrevivientes de incendios forestales que temen perder la cobertura después de reconstruir sus hogares, incluso cuando la reconstrucción cumple con los más altos estándares de resistencia al fuego, según una declaración de Pérez del 18 de febrero.
Si se promulga, la legislación permitiría a LARA prohibir a las aseguradoras que no cumplan participar en el mercado de seguros de hogar y automóvil durante cinco años.
El año anterior a los incendios forestales del área de Los Ángeles, la crisis de seguros de propiedad de California se profundizó con una sucesión de incendios forestales catastróficos, y las compañías de seguros respondieron cerrando la puerta a nuevas pólizas y cancelando las existentes. Las aseguradoras más grandes del estado han citado riesgos de incendio y las compañías más pequeñas también abandonan el estado, y el último recurso del estado, el Plan de Acceso Justo a los Requisitos de Seguro, ha provocado una avalancha de nuevas pólizas a su paso.
FAIR escribió el plan Póliza de propietario de vivienda de 670.500 Al 31 de diciembre de 2025, casi un 220 % más que en septiembre de 2022, cuando su exposición total ascendía a 724.600 millones de dólares, un aumento de casi un 230 % con respecto al mismo período.
“Para ayudar a los sobrevivientes del incendio a regresar a sus hogares, debemos asegurarnos de que las casas recién construidas y resistentes al fuego obtengan cobertura de seguro”, dijo Pérez. “Los propietarios de viviendas que cumplan o superen los estándares de seguridad no deberían enfrentar una denegación de cobertura”.
La Ley Pérez está copatrocinada por Eaton Fire Survivors Network y Consumer Watchdog.
“Los sobrevivientes están reconstruyendo de manera más fuerte y segura. Pero si nuestra comunidad no puede acceder a un seguro incluso después de proteger nuestras casas contra incendios, nuestro mercado inmobiliario se derrumbará”, dijo Joy Chen, directora ejecutiva de Eaton Fire Survivors Network.
Los esfuerzos de mitigación de incendios pueden reducir significativamente el riesgo, pero a menudo se pasan por alto en las decisiones de suscripción, dijo Carmen Balber, directora ejecutiva de Consumer Watchdog, una organización de defensa sin fines de lucro con sede en Los Ángeles.
“Las medidas de seguridad contra incendios pueden reducir a la mitad el riesgo de incendio de una comunidad, pero estas medidas a menudo se pasan por alto cuando las compañías de seguros deciden a quién cubrir”, afirmó Ballber. “Los propietarios merecen saber que cuando inviertan en protección contra incendios y hagan que su casa sea segura, podrán asegurarla”.
