Según las estadísticas recientes de la Nationwide Building Society, la propiedad de la propiedad ahora es más asequible que el 2022.
Según Nationwide, los precios promedio de propiedades están justo por debajo del más alto de todos los tiempos registrados en el verano de 2022.
Pero desde entonces, el ingreso promedio ha aumentado en más del 15 por ciento, según el análisis de datos de las estadísticas nacionales de la Oficina de Estadísticas Nacionales, lo que significa que el costo de comprar una casa en proporción a los salarios de las personas es bajo.
Los compradores ordinarios por primera vez ahora compran una casa por valor de cinco veces su salario anual total, que es menos de 5.8 veces el ingreso anual entre abril y junio de 2022.
Sin embargo, la propiedad se ha mantenido mucho menos asequible que la última década.
La relación promedio a largo plazo de las ganancias con los precios de la vivienda es de 3.9 veces.
Mejora moderada: el poder de compra ha mejorado en comparación con 2022, aunque los compradores de primer tiempo todavía están pagando más dinero cualitativo a sus ingresos en comparación con el pasado
Más alto: una primera vez común con un depósito del 20% tendrá un pago de hipoteca mensual equivalente al 36% de su promedio de pago de la tecnología de su hogar, 30% de los largos períodos
El principal obstáculo para la mayoría de los compradores por primera vez es recolectar depósitos. Aunque algunos pueden obtener ayuda de la familia, muchos tienen el desafío de salvar, por lo que puede llevar años.
En los últimos años, se ha vuelto más difícil para algunos debido a la inflación además de la inflación.
Y cuando los salarios han excedido el precio de la casa en los últimos dos años y medio, el panorama hipotecario también ha cambiado, lo que significa que el pago mensual ha aumentado.
Si los prestatarios quieren menos pago mensual, deben ahorrar un depósito grande, que llevará más tiempo o comprará una casa barata.
Según los manifaces, la hipoteca promedio de dos años en abril de 2022 fue del 2.86 por ciento, donde es 5.51 por ciento hoy.
Se paga una hipoteca de £ 200,000 dentro de los 25 años, es la diferencia entre dar £ 934 y £ 1,229 al mes.
Andrew Harvey, el economista senior de Nationwide, dijo: “Ha habido una mejora moderada en la capacidad de la vivienda en comparación con el año pasado, porque el aumento de los ingresos ha aumentado ligeramente al precio de la casa y el costo promedio del promedio ha disminuyó ligeramente.
‘Sin embargo, el poder adquisitivo de la vivienda sigue siendo extendido por los estándares históricos.
‘Un comprador potencial obtiene ingresos promedio y presenta el 20 por ciento de la propiedad del comprador por primera vez, el equivalente al 36 por ciento de su salario tecnológico de su hogar será un pago hipotecado mensual, que es más de 30 del largo período de tiempo. Porcentaje
‘No es sorprendente que los compradores por primera vez tengan que obtener ayuda de amigos y familiares para recaudar una proporción significativa de compradores.
“En 2023-24, por primera vez, alrededor del 40 por ciento de los compradores tenían ayuda para aumentar los depósitos, ya sea en forma de regalos o préstamos de familiares o amigos, o por herencia”.
¿Dónde está la casa menos asequible?
La relación de las ganancias de los precios de las viviendas es la misma que hace un año en todo el Reino Unido, la relación de ganancias del valor de la vivienda más alto en Londres es de 8.0 y Escocia es el mínimo 3.0.
Desde el verano de 2016, la propiedad promedio de Londres ha aumentado de £ 475,000 a £ 519,000 en solo un 9 por ciento desde noviembre de 2024.
En ese momento, Flat y Messnets en la capital han aumentado en solo un 5 por ciento en promedio.
Kensington y Chelsea son las autoridades locales asequibles más bajas del país, donde el hogar promedio es 13.6 veces más alto que el ingreso promedio.
El West Sussex Choyster es el área más baja asequible en el sureste exterior, con 1.5 veces el precio de los precios de las viviendas.
Mientras tanto, en el área metropolitana externa, los tres ríos de Hartfordshire, incluida la popular ciudad de cercanías, Rickmansworth, son las autoridades locales menos asequibles.
En el suroeste, los baños y el semestre del noreste son las áreas más bajas asequibles.
Esta es una historia similar en Cambridge, donde el precio promedio del comprador es mucho más alto que las partes del este de Angelia.
York es otra ciudad solicitada, pero con una proporción de ganancias del valor de la vivienda 6.3, es el menos asequible entre Yorkshire y Hambar.
Wichavon, West Midlander en Orsteshaire, incluye la parte más baja asequible de West Midlands y algunas partes de Eveshm, Drawch Spa y Cotteslods.
Mientras tanto, en East Midland, Derbyshire Dales es una de las áreas más caras, la mayoría de las cuales se encuentra en el Parque Nacional Pick District, que incluye ciudades como Mattle, Ashbourne y Bakewell.
Westmoreland and Furnace, que toma una parte importante del Parque Nacional Lake District, es el área más baja asequible al norte.
En Gales y Escocia, las ciudades capitales son los lugares menos asequibles, el precio de la vivienda del primer comprador en Cardiff y Edimburgo tiene una proporción de 5.6 y 5.4 respectivamente.
El área local más asequible
Aberdeen es la autoridad más asequible en el Reino Unido, donde por primera vez, el precio del comprador es solo 2.5 veces el ingreso promedio.
Berniely y Hartlopol son las áreas más asequibles en las regiones del norte y el norte, ambas para las ganancias del hogar a la casa 2.8.
El noreste de Lincolnshire, incluidas las autoridades locales más asequibles en la ciudad costera Grimsbi y Clertharspos, Yorkshire y Hambar.
Debajo de la costa oriental, la gran relación de norfolk es la más baja en el este de Angia y también es el área de precios más baja de la región.
Corriendo en el sur, la licitación de Essex, incluida Clacton-on-C y Horse, Outter South East es el área más asequible.
Swindon es la ciudad más asequible en el suroeste, donde la proporción de ganancias desde el hogar es 5.3.
Mientras tanto, en el área metropolitana externa, Surrey Heath, que contiene Camberley y BagShot, es el área más asequible debido a los ingresos relativamente altos.
Enfield es el distrito más asequible de Londres, aunque su precio de la vivienda es 6.2, aún más alto que la mayoría de las autoridades locales en todo el país.
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