Recientemente, nuestra paz y tranquilidad se han visto perturbadas porque nuestros nuevos vecinos tienen un hijo adolescente que pasa horas pateando una pelota de fútbol contra la cerca.
El golpeteo es demasiado fuerte y por eso ya no nos gusta sentarnos en el jardín. ¿Qué podemos hacer al respecto?
JP, por correo electrónico
Tarjeta roja: El hijo del vecino de al lado le hace la vida imposible a un lector pateando constantemente una pelota de fútbol contra la valla del jardín.
Dean Dunham respondió: El primer paso a dar es hablar amablemente con tus vecinos y explicarles el problema que te está causando.
Si a usted le molesta, es probable que el ruido les moleste a ellos, por lo que pueden simpatizar con usted.
Si sus vecinos no logran solucionar el problema por usted, el siguiente paso es llevar un diario durante algunas semanas, registrando fechas y horas específicas en las que ocurre el problema.
Armado con esto, puede dirigirse a su ayuntamiento y quejarse de que su vecino está causando una molestia legal.
Una molestia legal es cualquier actividad que cause una interferencia irrazonable o excesiva y sustancial con el disfrute de su hogar de manera regular. Por ley, los consejos deben investigar las denuncias de molestias reglamentarias.
Si su ayuntamiento decide a su favor, puede emitir una orden de reducción de ruido a su vecino.
Se trata de un aviso que le dice a su vecino lo que debe hacer para cumplir con la orden y describe lo que sucederá si no lo hace, lo que suele ser una multa de £5,000.
Hija dejó de pagar el alquiler de su coche
Estoy pagando un alquiler de coche de £400 al mes para mi hija y su pareja porque no pudieron conseguir crédito.
Me reembolsaron todos los meses durante un año, pero ahora dejaron de hacerlo. ¿Puedo rescindir el contrato de arrendamiento?
BND, por correo electrónico
Dean Dunham respondió: Cuando se celebra un acuerdo financiero en nombre de otra persona, normalmente se lo denomina “financiación de alojamiento”.
Aunque el concepto no es ilegal, estos acuerdos están mal vistos por la mayoría de las instituciones financieras y muchas simplemente no los aceptan. Con suerte, en su caso, esto se informó completamente a la compañía financiera antes de que comenzara el arrendamiento y quedó claro que usted no sería el conductor principal.
La mayoría de los contratos financieros que he visto también exigen una declaración de que usted será el propietario registrado y custodio del vehículo, por lo que si no hace esta declaración con sinceridad, podría encontrarse en un territorio complicado, ya que podría equivaler a fraude.
Ahora, dejando este tema a un lado para responder a su pregunta. Me dices que el contrato de arrendamiento es por cuatro años. Mi opinión es que ahora tienes dos opciones.
La primera es hacer que su hija le transfiera la propiedad del vehículo, de modo que usted quede registrado como propietario registrado y custodio del vehículo (si aún no lo es) y, por supuesto, tome posesión física del vehículo. Vehículo
A continuación, debe solicitar a la compañía financiera una cifra de liquidación, que en realidad es la cantidad de dinero necesaria para liquidar el préstamo.
Con esta información podrá confirmar si vender el coche es financieramente viable, es decir, el precio de venta cubrirá la cifra del acuerdo.
Si esta opción no funciona, su única opción es conservar el automóvil y seguir realizando pagos hasta llegar al punto en que haya pagado al menos la mitad del costo.
Por lo general, es más de la mitad del plazo, lo que significa que, en su caso, le quedará otro año o más.
Cuando llegues a este punto, tendrás
Sólo el derecho a entregar el vehículo a la financiera y exigir la cancelación del contrato de arrendamiento.
Por último, recuerda que el coche necesita estar asegurado, por lo que es posible que tengas que contratar una nueva póliza.
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