Los turistas ricos y poderosos pueden construir segundas residencias “fantásticas” en lugares costeros bellos porque los ayuntamientos con problemas de liquidez no pueden permitirse la larga batalla de planificación.
Los concejales de Cornualles, conocida como la segunda capital de Gran Bretaña, han dicho a MailOnline que están bajo presión para “aprobar” las solicitudes para ignorar las preocupaciones sobre el tamaño y el impacto de los bellos lugares costeros y evitar el riesgo de costosas apelaciones y audiencias judiciales.
Magnates de negocios y celebridades como Gordon Ramsay y la ganadora del Oscar Cate Blanchett han construido casas de vacaciones de lujo en Cornualles en los últimos años.
Se produce en medio de desarrollos multimillonarios en algunas de las ciudades costeras más buscadas de Cornualles, incluidas Rock, Polgeth, St Ives y Maughan Port.
Según los informes, la actriz Imogen Stubbs, el actor de Cincuenta sombras de Grey Jamie Dornan y los actores de Hollywood Jason Statham y Jason Momoa compraron propiedades a nivel local.
Los cofundadores de Innocent Smoothie, Richard Reed y John Wright, también poseen una casa en el área. Según los documentos de planificación presentados al Ayuntamiento de Cornwall, Reed y Wright planean compartir la propiedad que se utilizará como alojamiento vacacional.
Y a pesar de las preocupaciones locales en torno al alquiler vacacional, el ayuntamiento de Cornualles (actualmente con una deuda de más de 700 millones de libras esterlinas) se ha visto obligado a hacer recortes en los funcionarios de planificación que evalúan las solicitudes y en el resto, que están irremediablemente sobrecargados de trabajo, dicen las fuentes.
En cambio, los concejales dicen que se les dice que no rechacen el permiso de construcción en contra de la recomendación del funcionario si ello da lugar a una costosa apelación.
La mansión junto a la playa de £ 4,4 millones del famoso chef Gordon Ramsay en Rock, en la costa norte de Cornualles
La casa en lo alto de un acantilado de la actriz Cate Blanchett en Maughan Port está a punto de terminarse
Una abuela ganó una mansión de £ 4,5 millones en Fawley en un sorteo, pero la calificó como “como una pecera de peces de colores”.
El concejal de Cornualles, John Fitter, que forma parte del comité de planificación central y oriental del consejo, dijo a MailOnline: “Nuestros abogados a veces nos dicen “si siguen adelante con una negativa, los solicitantes apelarán y le costará al consejo mucho dinero”.
‘Me frustra porque creo que si tienes un comité de planificación, permítele tomar decisiones y no limitarlo.
‘He luchado contra una variedad de aplicaciones en el puerto de Mawgan, no todas debido a algunos diseños increíbles. También hay algunos diseños absolutamente horribles, pero el responsable de planificación tendrá que estar de acuerdo con sus puntos de vista.
‘Si el funcionario emite un dictamen recomendando la aprobación, el comité aún puede rechazarla, pero debe tener una razón que resista la apelación porque perder una apelación es costoso.
‘Los funcionarios de planificación han sido despedidos; en teoría tienen 28 días para tomar una decisión sobre una solicitud, pero carecen de personal suficiente, lo que afecta su capacidad para tomar decisiones.
“Siento que es fácil para ellos ignorarlo sin un escrutinio adecuado”.
La ex médica militar Emma Keelan, de 45 años, que ahora trabaja como paseadora de perros, vivió en Maughan Port durante casi 20 años, pero se vio obligada a abandonar la aldea y a buscar un alojamiento temporal durante la pandemia de Covid cuando su arrendador decidió convertir la propiedad en un alquiler vacacional. .
Dijo: ‘Es increíble cómo se comportan todas estas celebridades y gente rica. ¿Cuanto es suficiente? Compraron casas por mucho dinero pero quieren más y más.
Magnates de negocios y celebridades como Gordon Ramsay (en la foto) han construido casas de vacaciones de lujo en Cornwall en los últimos años.
Cate Blanchett y su esposo Andrew Upton compraron su antigua cabaña en diciembre de 2020 antes de que la demolieran para dar paso a su casa en lo alto de un acantilado.
La extraña casa, que parece un contenedor de envío, vale £5 millones
Los cofundadores de Innocent Smoothie, Richard Reid y John Wright, también construyeron una casa en el pequeño pueblo.
Las dos propiedades dan a la playa, que se ha ganado el sobrenombre de Hollywood-on-Sea debido a la afluencia de actores.
‘Si obtienen permiso, ¿qué pasará después? La gente normal ya no puede vivir aquí, mira cómo se siente en invierno, es un pueblo fantasma.
‘Cuando me mudé aquí por primera vez en 2002, había ganado pastando en esos campos en lo alto de los acantilados, ahora solo hay casas grandes que están vacías la mayor parte del año.
“Lo siento, pero me emociono mucho”.
En Maughan Port, apodado Hollywood-on-Sea debido a la cantidad de celebridades que tienen casas en el área, desde 2020 se han confirmado cuatro apelaciones contra denegaciones de planificación para construir nuevas viviendas, y solo dos han sido rechazadas.
Según los nuevos objetivos de vivienda anunciados en diciembre por la viceprimera ministra Angela Renner, Cornwall necesitaría construir 1.771 viviendas adicionales al año para alcanzar la tasa de construcción anual de 4.421, lo que podría debilitar aún más su capacidad para rechazar solicitudes.
El concejal Andrew Mitchell, que representa el punto de acceso a segundas viviendas en St Ives, dijo que el consejo tenía un “historial bastante bueno” de ganar apelaciones, pero reconoció las implicaciones económicas de la decisión.
Dijo: “Acabamos de decirle al Gobierno al Consejo de Cornwall que necesitamos construir el doble de casas de las que construimos; no diferencia qué tipo de casa”.
‘El dinero es el rey en este país, siempre lo ha sido, me molesta a mí y a muchos lugareños, cuando tanta gente trabaja todas las horas enviadas por Dios y todavía no puede permitirse una primera casa.
La construcción en ambas propiedades en el puerto de Wamgan parece estar en curso y las excavadoras y equipos de movimiento de tierras aún están en el lugar.
Los vecinos del pueblo están cada vez más frustrados por las continuas obras de construcción.
‘Obviamente hay presión para aprobar (las solicitudes de planificación), no existe una política de planificación en la que podamos decir “no se necesita ese tamaño de propiedad”.
“Hay aplicaciones comerciales en las que cualquiera que las mire dirá: ‘¿Cómo diablos consiguió eso el permiso de construcción?’ y eso desprestigia a todo el sistema, pero si se tratara de una investigación, serían los abogados del Cornwall Council por 10.000 libras esterlinas al día. Abogado
‘No es sólo el sistema de planificación el que se compra con dinero en efectivo, sino también el sistema legal.
“Mire las finanzas del consejo, no tenemos suficientes funcionarios de planificación, no tenemos suficientes funcionarios encargados de hacer cumplir la ley y me temo que el sistema está sesgado a favor del desarrollo”.
Los lugareños han expresado anteriormente su consternación por las enormes mansiones de celebridades a lo largo de su costa.
Kim Emmett, trabajadora del NHS, que vive en Maughan Port desde 1987, dijo que la demanda de tener la oportunidad de codearse con celebridades se había descontrolado tanto que su madre obligó a la gente a pasar por delante de su casa y ofreció 2 millones de libras esterlinas por ello.
Kim, de 51 años, dijo: “Siempre ha sido un destino de vacaciones popular, ya que está entre Newquay y Padstow y cerca de un punto de acceso del National Trust. Se ha vuelto cada año más popular. Los lugareños vendieron sus propiedades y las mudaron, y en lugar de sus bungalows de los años 30, tiene complejos edificios modernos, con forma de cubo, al estilo californiano.
‘Hay muchos edificios modernos en forma de cubos espléndidos. Esa propiedad ahora supera el millón. No se puede comprar una propiedad aquí por menos de un millón. Un local no puede permitirse el lujo de comprar nada aquí.’
Otra consecuencia de la gran extensión de la segunda casa es que durante el invierno Maughan Port se convierte en una ciudad fantasma.
Un lugareño dijo esta semana: “Casi no he visto a nadie caminando por ahí, sería aterrador si no estuviéramos acostumbrados”.
“En verano apenas se consigue que la gente se mueva, eso acerca a los habitantes de todo el año y hay una pequeña comunidad encantadora y apoyamos a las empresas locales tanto como podemos, pero no es ideal tener tanta diferencia”.
Segundas residencias significa cualquier propiedad amueblada que no esté clasificada como residencia principal del propietario, y el número de 14.000 habitantes de Cornwall eclipsa a las 8.572 propiedades de North Yorkshire, que ocupa el segundo lugar.
Catherine Hayes, cofundadora de First Not Second Homes Group, afirmó: “Durante demasiado tiempo, la propiedad se ha visto como una forma de inversión con fines de lucro a expensas tanto de la comunidad como de la economía local. Es necesario que haya un cambio radical en la forma en que vemos la propiedad inmobiliaria y la responsabilidad social que la acompaña.’
A partir de abril, el Ayuntamiento de Cornwall cobrará una prima del 100% del impuesto municipal a todas las segundas residencias, lo que, según los activistas, es un “pequeño paso hacia la derecha”, pero es necesario hacer más.
“Seamos claros, estamos hablando de casas que están vacías”, dijo. ‘Conozco personas que han estado en alojamiento temporal y de emergencia debido a la falta de viviendas asequibles desde antes de la pandemia, personas que no tienen opciones porque el ayuntamiento sólo puede ayudar a los más vulnerables. Esto necesita cambiar ahora.
“Es necesario construir más viviendas con la infraestructura adecuada para hacer frente a la creciente demanda y es necesario apoyar y animar a los propietarios a permanecer en el mercado de alquiler a largo plazo para reducir los alquileres”.
Se ha contactado al Ayuntamiento de Cornwall para solicitar comentarios.
