El gobierno de Victoria ha anunciado los mayores cambios en las leyes de planificación del estado en una década, reduciendo el tiempo de aprobación de viviendas unifamiliares a sólo 10 días, limitando el derecho de apelación sólo a los vecinos.
La Primera Ministra, Jacinta Allan, y la Ministra de Planificación, Sonia Kilkenny, dijeron el martes que las enmiendas a la Ley de Planificación y Medio Ambiente de 1987 generarían más de 900 millones de dólares en actividades de construcción cada año.
“Las leyes de planificación de Victoria se redactaron hace décadas. Era una época muy diferente”, dijo Allan a los periodistas.
Regístrese para recibir: correo electrónico de noticias de última hora de AU
“No sólo necesitamos llevar nuestras leyes de planificación al siglo XXI, sino que debemos reformarlas, pasando de leyes anticuadas y de tipo ágil a un sistema de planificación que diga ‘sí’ y construya casas y proyectos más rápido”.
Según los cambios propuestos, se crearían tres nuevas corrientes de planificación para reducir los tiempos de aprobación de permisos a 10 días para casas independientes y dúplex, 30 para casas adosadas y desarrollos de poca altura y 60 para desarrollos más grandes.
Allan dijo que reemplazaría el actual “sistema único para todos”, donde casi todos los proyectos pasan por el mismo proceso de planificación independientemente de su complejidad.
Actualmente, un permiso de obras tarda una media de 140 días en aprobarse, y podría tardar más de 300 si hay objeciones.
Para limitar las objeciones, las enmiendas eliminarían los derechos de apelación de terceros -que permiten a cualquiera objetar el permiso de construcción- para casas, dúplex, casas adosadas y conjuntos de apartamentos de poca altura.
Para los apartamentos de alta densidad, sólo los afectados directamente, como los vecinos, podrán presentar su solicitud.
Kilkenny dijo que Victoria tenía actualmente los derechos de apelación de terceros “más amplios” del país, con cambios para alinearlos “con todos los demás estados y territorios”.
Alan dijo que era un “cambio normal”.
“Aquellos que viven lejos de donde se está construyendo el proyecto, donde se están construyendo las casas, no deberían tener la oportunidad de detener esos proyectos”, dijo.
El proyecto de ley facilitará a los ayuntamientos y gobiernos locales la actualización de sus normas de planificación, afirmó el gobierno.
Algunos de los cambios son similares a los introducidos en las últimas semanas en Nueva Gales del Sur, donde el gobierno de Victoria ha distribuido un mapa que detalla el complejo proceso de aprobación actualmente en vigor.
Sin embargo, el proyecto de ley de Nueva Gales del Sur se centra en la creación de una autoridad única que asesore sobre el desarrollo de aplicaciones de todas las agencias gubernamentales. En Victoria, ya existe bajo el Departamento de Transporte y Planificación.
El proyecto de ley de Nueva Gales del Sur incluye su vía de planificación acelerada para proyectos por valor de más de 60 millones de dólares. En Victoria ya se aplica un plan similar desde hace unos dos años.
El proyecto de ley de Victoria se presentará en el Parlamento el martes antes de pasar a votación en la cámara baja el jueves.
Allan y Kilkenny pidieron a la Coalición que apoyara el proyecto de ley, señalando que sus homólogos de Nueva Gales del Sur apoyaban la reforma de la planificación.
“Sabemos que puede haber una tentación por parte del Partido Liberal de volver a su enfoque de bloqueo de Nimby”, dijo Allan. “Dejemos eso de lado y apoyemos esta legislación para construir más viviendas”.
