Sin políticas de vivienda justas y acciones para reducir las emisiones, el calentamiento global podría empeorar la asequibilidad de la vivienda, aumentar los alquileres y cuadruplicar la falta de vivienda, según una nueva investigación.
Los precios de las viviendas y los alquileres en Australia están influenciados por una combinación compleja de ingresos y tasas hipotecarias, primas de seguros, tierras disponibles y población.
Investigadores de la Universidad de Sydney modelaron el sistema del mercado inmobiliario utilizando dos décadas de datos públicos y examinaron su respuesta bajo diferentes escenarios climáticos, publicando sus hallazgos. las ciudades.
Descubrieron que el cambio climático afectaba la asequibilidad de la vivienda y el alquiler en escenarios tanto de altas como de bajas emisiones, pero los hogares vulnerables eran los que más sufrían en un futuro basado en combustibles fósiles.
La falta de vivienda podría cuadruplicarse para 2036 en un futuro con altas emisiones, a medida que las viviendas se vuelvan más caras y los alquileres aumenten en relación con los ingresos.
Los escenarios se basaron en cinco vías sociales y económicas plausibles desarrolladas por el Panel Intergubernamental sobre Cambio Climático. El escenario de bajas emisiones describe un futuro en el que la acción colectiva conduce a un futuro más sostenible consistente con los objetivos del Acuerdo de París que apuntan a mantener el calentamiento global por debajo de 2°C y limitar el crecimiento a 1,5°C, mientras los recursos de combustibles fósiles continúan explotándose siguiendo un camino de altas emisiones.
Australia, junto con otros países, se ha comprometido con el Acuerdo de París y ha establecido objetivos para reducir las emisiones a un 43% por debajo de los niveles de 2005 para 2030 y entre un 62% y un 70% para 2035 y “cero emisiones netas” para 2050.
El profesor asociado Nader Naderpazouh de la Universidad de Sydney dijo que los efectos del calentamiento global en la vivienda fueron “muy desiguales” y afectaron particularmente a los inquilinos y a las personas sin hogar.
Dijo que el cambio climático no ocupa un lugar destacado en las discusiones sobre política de vivienda, pero debería ocuparlo. “Estamos demostrando que el cambio climático tiene un efecto, y el efecto es muy diferente, (amplía) la brecha”.
“No podemos resolver el problema de la vivienda con una política general”, afirmó. Las políticas o intervenciones deben priorizar y apoyar a los inquilinos de bajos ingresos y abordar la falta de vivienda.
La inversión en viviendas sociales para más de 4.000 jóvenes en el presupuesto federal es un ejemplo de medida específica, afirmó Naderpazouh, pero se necesita un “aumento espectacular” de las viviendas sociales.
Dijo que era importante medir el progreso, así como garantizar que cualquier vivienda proporcionada fuera de alta calidad y segura.
“El mercado inmobiliario ya está bajo presión para los australianos y vemos que la desigualdad social empeorará en el futuro. necesidad diseñar políticas de vivienda justa o ese es el camino que vamos a seguir”, dijo Payman Habibi-Moshfegh, autor principal del artículo.
“Nuestros hallazgos muestran que cualquier nueva política de vivienda debe pasar por simulaciones de cambio climático para asegurarse de que no profundicen la desigualdad”.
El economista Nicky Hutley, concejal del Consejo del Clima, dijo que el cambio climático “debería ocupar un lugar central” en las consideraciones de política de vivienda, tanto en la reducción de emisiones -a través de la eficiencia energética y mejores estándares de construcción- como en la resiliencia de los hogares, los medios de vida y las comunidades a las condiciones climáticas extremas.
La reciente Evaluación Nacional de Riesgo Climático del gobierno federal “reveló algunas verdades incómodas sobre el nivel de riesgo en nuestros hogares”, dijo Hutley.
Entre sus muchas conclusiones, la evaluación de riesgos afirma que para 2030 el 10% de las viviendas residenciales estarán ubicadas en zonas consideradas de muy alto riesgo y que la desigualdad crónica está empeorando debido a la crisis climática.
Hutley dijo que los cambios en materia de vivienda e impuestos en el presupuesto muestran que el gobierno federal es capaz de trabajar en cuestiones fuera del ciclo electoral.
“Necesitamos que adopten el mismo enfoque ante el cambio climático”.
