Los mercados financieros respondieron positivamente a la amenaza de Donald Trump de atacar las centrales eléctricas iraníes, pero las opciones de los propietarios de viviendas en los acuerdos hipotecarios se han reducido y se espera que las tasas de interés hipotecarias aumenten esta semana.
Más temprano el lunes, cuando se acercaba el final del plazo de dos días fijado por Trump para llegar a un acuerdo con Irán, los datos del mercado financiero sugirieron que los inversores creían que el Banco de Inglaterra intentaría contrarrestar la espiral de precios con un aumento de tipos de cuatro cuartos de punto antes de finales de diciembre.
Después de que Donald Trump ordenara a los funcionarios de defensa estadounidenses suspender los ataques aéreos contra la infraestructura energética de Irán durante cinco días, los inversores redujeron el número de aumentos de tasas esperados este año al 4,25% desde el 3,75% a dos aumentos de un cuarto de punto.
Sin embargo, en lo que será un golpe para los prestamistas hipotecarios, los inversores internacionales están apostando a que el Reino Unido es vulnerable a un aumento sostenido de la inflación tras el ataque de Estados Unidos e Israel a Irán.
El sitio de comparación Manifacts dijo que las expectativas de que el banco aumentaría las tasas varias veces este año habían elevado el costo de las hipotecas a tasa fija y habían tenido un “efecto catastrófico” en el mercado de préstamos hipotecarios.
La tasa hipotecaria residencial fija promedio a dos años el lunes fue del 5,43%, frente al 5,35% del viernes, el nivel más alto desde febrero de 2025, y frente al 4,83% de principios de marzo.
Se han retirado del mercado cientos de productos hipotecarios. Hubo 6.144 productos hipotecarios residenciales, frente a los 6.659 del viernes.
La semana pasada, el Comité de Política Monetaria (MPC) del Banco mantuvo las tasas sin cambios, pero indicó que podría verse obligado a aumentar los costos de endeudamiento en los próximos meses, ya que los ataques de Irán amenazan con llevar la inflación por encima del 3% en el Reino Unido.
Nicolas Mendes, asesor del corredor hipotecario John Charcoal, dijo que los productos continuarían siendo retirados y que habría “una mayor presión al alza sobre las tasas hipotecarias fijas a medida que los prestamistas intentan mantener el ritmo de un mercado en rápido movimiento”.
“El precio de las hipotecas no espera a que el Banco de Inglaterra venga (decida)”, dijo.
“Si los mercados están valorando tasas más altas desde aquí, los prestamistas pueden continuar valorando los avances”.
El gobernador del Banco de Inglaterra, Andrew Bailey, sugirió la semana pasada que los mercados financieros se estaban adelantando en previsión de una subida de tipos este año.
Algunos analistas ponen en duda la posibilidad de cuatro subidas de tipos este año. Derek Halpenny, jefe de investigación de mercado global para Europa, Oriente Medio y África de MUFG, dijo que las expectativas de cuatro subidas de tipos eran “excesivas”.
Goldman Sachs afirma que es poco probable que los tipos de interés del Reino Unido suban este año. En una nota a los clientes publicada el viernes, decía: “Nuestros economistas ahora creen que el MPC permanecerá en suspenso durante mucho tiempo y mantendrá el 3,75% hasta 2026”.
Aun así, los inversores se han apresurado a comprar refugios seguros, empujando al dólar a nuevos máximos este año.
Los mercados bursátiles mundiales se tambalearon el lunes y el oro cayó un 6% a 4.218 dólares la onza, desde alrededor de 5.600 dólares la onza a finales de enero.
Chris Beauchamp, analista jefe de la corredora de bolsa IG, dijo: “Los inversores que presenciaron nuevos ataques en Oriente Medio durante el fin de semana ahora están esperando a ver qué sucede cuando el plazo de 48 horas de Trump expire esta noche. Pero no están de humor para dar marcha atrás y continúan vendiendo acciones y metales preciosos”.
“Cada día que ocurre la guerra daña aún más la economía mundial y aumenta la inflación, haciendo que la probabilidad de una recesión aumente cada hora”.
