Ya sea que alquile o sea propietario, he preparado una guía útil para ayudarlo a inspeccionar y preparar su casa para el invierno. Consulté con TJ Lowry, su presidente. La reserva de BenConsulte esta guía para obtener algunos consejos de seguridad en el hogar en invierno.
Prepararse para el clima invernal no requiere un equipo profesional ni de mantenimiento, y puede ayudar a prevenir y evitar problemas. Factura de servicios públicos.
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Cuándo hacerse una inspección profesional
Una cita con un técnico de HVAC es una forma confiable de preparar su hogar para la temporada de invierno.
Lori recomienda que la mayoría de los propietarios programen una revisión de mantenimiento estacional al menos una vez al año. Señala que “los profesionales a menudo pueden detectar pequeños problemas antes de que se conviertan en un problema grande y evitar que el propietario gaste mucho dinero en problemas más graves”.
Incluso si no opta por un paquete de mantenimiento integral, los profesionales suelen ser la mejor opción para la limpieza de chimeneas. Si bien algunos servicios de HVAC ofrecen limpieza e inspecciones de chimeneas, es posible que deba buscar un limpiador de chimeneas. También puede obtener una auditoría energética del hogar de la mayoría de las empresas de servicios públicos para encontrar formas de mejorar la eficiencia de la calefacción en invierno.
Asegúrese de que su bomba de calor, conductos y otros conductos de HVAC estén libres de residuos antes de comenzar a bombear material caliente.
Si es inquilino, generalmente es responsabilidad del propietario inspeccionar y mantener su casa, aunque a veces delega tareas simples a los inquilinos. Nunca programe inspecciones o mantenimiento externos sin el permiso del propietario. (Es posible que ya haya un equipo de mantenimiento trabajando). Por ejemplo, el administrador de mi propiedad suministra nuevos filtro de hornoEnvía consejos de seguridad en invierno y tiene un formulario de solicitud de mantenimiento.
De todos modos, todos pueden ahorrar un poco de dinero siguiendo tres pasos de bricolaje: inspecciones, mantenimiento estacional y preparación para emergencias. Comience programando un horario para revisar su casa en busca de señales de advertencia estructurales, eléctricas, de plomería y de climatización.
Prepare su sistema HVAC para el invierno
¿HVAC en invierno? Incluso si no lo usas durante los meses más fríos, es importante mantener el mantenimiento actualizado.
Excepto en circunstancias extremas, la mayoría de los problemas relacionados con el invierno no aparecen sin previo aviso.
Pensamos en los sistemas HVAC en términos de las máquinas que utilizamos para controlar el clima interior: calentadores y aires acondicionados. Sin embargo, su sistema HVAC necesita ventilación, puertas, ventanas y aislamiento para funcionar correctamente.
Las imágenes, los sonidos y los olores desconocidos en su equipo HVAC son señales claras de que se necesita mantenimiento. Por ejemplo, Lori dice que los ruidos sordos y ruidosos podrían significar un problema más profundo con su sistema.
Si su sistema de calefacción no muestra ninguno de los síntomas anteriores, Lori recomienda revisar su casa en busca de corrientes de aire y calefacción desigual. A menudo, estos indican que su sistema no está funcionando de manera eficiente. Aunque puedes detectar el borrador sin uno. cámara térmicaEsta es una herramienta útil para encontrar lugares por donde entra aire frío a su hogar.
Lo que todos deben hacer con HVAC en invierno (incluidos los inquilinos):
- Limpie los radiadores y los calentadores de zócalo antes de encenderlos.
- uso un Kit de aislante para ventanas En ventanas de un solo panel y ventanas sin usar.
- Ajuste su termostato para calentar en lugar de enfriar.
- Apague el aire acondicionado cuando haga calor afuera cae por debajo de 60ºF.
- Invertir la dirección del ventilador de techo.
- Abra las cortinas durante el día para calentar el sol y ciérrelas por la noche para retener más calor.
El filtro de su caldera es óptimo para una calefacción eficiente todos los meses.
Para propietarios y arrendadores de viviendas:
- Reemplace el filtro de su horno Antes de encender horno para la temporada
- Limpiar chimeneas, chimeneas, conductos de humos y estufas de leña antes de su uso.
- cuando puedas el sello Para que las chimeneas y chimeneas que no se utilizan retengan mejor el calor, asegúrese de abrirlas si cambia de opinión a mitad de camino.
- Reconstruya, repare o reemplace los burletes alrededor de puertas y ventanas según sea necesario.
- Cubra su aire acondicionado.
- Verifique el aislamiento del ático y reemplace las puertas exteriores viejas.
Prepare sus tuberías y plomería para el invierno
Las tuberías congeladas pueden agrietarse, tener fugas o incluso estallar. Asegúrese de seguir los pasos a continuación para evitar moho o inundaciones peligrosas.
Las tuberías congeladas pueden reventar, provocando costosas inundaciones y peligroso moho.
Visualmente, las grietas y las tuberías con fugas pueden parecer una obviedad, pero algunas fugas son tan pequeñas que es posible que no las notes a simple vista. En este caso, es fundamental buscar depósitos minerales y corrosión en las tuberías expuestas; esto a veces indica fugas más pequeñas.
Las tuberías sudorosas (aquellas con condensación en el exterior) son otra cosa a tener en cuenta. Esto podría ser una señal de humedad excesiva en su hogar: condiciones perfectas para el crecimiento de moho.
Imprescindibles de plomería de invierno para todos (incluidos los inquilinos):
- Retire la manguera de jardín y drene.
- Configuración detector de fugas en una posición vulnerable.
Para propietarios y arrendadores de viviendas:
Prepare sus alambres y cables eléctricos para el invierno
Hay algunos pasos que puede seguir para preparar todos sus cables eléctricos (sí, incluso los de interior) para los meses más fríos.
Verificar el protector contra sobretensiones es tan simple como presionar el botón “prueba” para ver si se ha cortado la energía.
Tenga en cuenta dos problemas comunes con el sistema eléctrico de su hogar: cableado dañado y enchufes sobrecargados. Al igual que con otras áreas de su hogar, tiene sentido prevenir los riesgos de incendio durante todo el año.
Si bien arrancar paneles de yeso es un paso demasiado lejos para encontrar cableado dañado, siempre vale la pena verificar si hay cableado expuesto, incluidos cables, regletas, cables de extensión y luces navideñas. Además de las muescas visibles y las puntas faltantes, busque cables que pierdan fuerza cuando se doblan en cierto ángulo. Esto a menudo significa un cable roto en el interior.
Los calefactores ayudan a calentar las habitaciones frías, pero es necesario mantenerlos alejados de las zonas peligrosas.
Los tomacorrientes sobrecargados representan un riesgo de incendio, especialmente cuando se usan con Calentador. Tenga en cuenta que los calentadores y cables de extensión (y regletas) no te lleves bienAsí que planee tener un tomacorriente abierto en el receptáculo de pared donde conecta el calentador. Es posible que tengas que mover otros dispositivos a un tomacorriente o regleta diferente. Asimismo, mantén el desorden alejado de tu calentador.
más allá de Seguridad del calentador ambientalDebe evitar conectar en cadena protectores contra sobretensiones y cables de extensión, es decir, enchufar regletas adicionales a una regleta central. Esto no sólo supone un riesgo de incendio, sino también de tropiezo. Es mucho mejor invertir en una regleta grande con los enchufes y la protección que necesita que intentar construir la suya propia a partir de una colección de regletas pequeñas y baratas.
Winter Electric Dos para todos (incluidos los inquilinos):
- Limpiar alrededor del calentador y garantizar un acceso directo Toma de pared dedicada.
- Utilice cinta aislante para reparar daños en el cable corto, siempre que el aislamiento interno esté intacto.
- Utilice regletas y protectores contra sobretensiones del tamaño adecuado.
- Reemplace los cables desgastados y los protectores contra sobretensiones.
- Revisa las luces, fusibles y cables de las luces navideñas.
Para propietarios y arrendadores de viviendas:
- Reemplace los enchufes de pared desgastados y sueltos.
- Inspeccione los enchufes eléctricos exteriores para asegurarse de que tengan sellos de impermeabilización adecuados.
- Poda árboles y líneas eléctricas cerca de tu casa.
Otros trabajos de invierno
Un equipo funcional de seguridad contra incendios, como extintores y detectores de humo, es esencial para la lista de verificación de invierno.
Algunos consejos de seguridad en el clima invernal no encajan perfectamente en los departamentos de HVAC, plomería o electricidad, pero son consideraciones importantes para mantener su hogar libre de peligros potenciales.
Otras cosas que todos pueden hacer antes del invierno (incluidos los inquilinos):
Para propietarios y arrendadores de viviendas:
Plan para emergencias
¿Aún no tienes un kit de emergencia? Probablemente valga la pena tener uno preparado, aunque sea sólo lo básico.
Los kits de emergencia no tienen por qué ser complicados: solo deben proporcionar lo básico hasta que lleguen las condiciones climáticas severas y los servicios públicos vuelvan a funcionar.
Cada estrategia de seguridad invernal también debe tener en cuenta posibles emergencias. La mejor forma de hacerlo es combinar Bolsa de viaje Para cortes de energía en casa, pero también puedes usarlo como kit de emergencia para coche.
Lori recomienda tener un calentador de propano portátil y guardarlo fuera de casa siempre que sea posible. Es posible que deba abrir las ventanas para tener una buena ventilación y evitar la intoxicación por monóxido de carbono, incluso si esto compromete la eficiencia de la calefacción.
También es posible configurar Calentador de emergencia temporal — Tenga cuidado de no colocar fuentes de calor cerca de objetos y superficies inflamables. Tener un calentador de respaldo no es solo por comodidad: el calor puede ayudar a retrasar la congelación de las tuberías durante las tormentas invernales.
Lori dice: “Una bolsa llena de artículos prácticos: linterna, baterías adicionales, mantas, agua embotellada y alimentos no perecederos para tres días para cada persona. También tenga a mano un banco de energía cargado para poder cargar elementos esenciales como un teléfono en caso de emergencia”. Del mismo modo, puedes realizar una inversión. Generador portátil o Central eléctrica portátil.
Su lista de verificación de preparación para el clima invernal y su kit de emergencia son cruciales para mantenerse seguro en temperaturas frías, incluso si hay un corte de energía.
