Los precios de la vivienda en el Reino Unido subieron en febrero cuando Rachel Reeves evitó que se repitiera la “especulación negativa” previa al presupuesto que deprimió los mercados, mientras se preparaba para presentar su pronóstico de primavera el martes.
El precio medio de una casa aumentó a £273.176 el mes pasado, un 0,3% más que el mes anterior, dijo Nationwide. Eso igualó el aumento mensual de enero y superó las previsiones de los analistas de un aumento del 0,2%. La tasa de crecimiento anual se ha mantenido estable en el 1%, según informó la sociedad de construcción más grande del país.
El inminente pronóstico del canciller no condujo a una desaceleración en el mercado inmobiliario, ya que hubo especulaciones sobre cambios en el impuesto a la propiedad en los meses previos al presupuesto del pasado noviembre.
Jason Tebb, presidente del sitio web inmobiliario OnTheMarket, dijo: “La actividad y el sentimiento del mercado inmobiliario han comenzado a recuperarse este año, con compradores y vendedores haciendo sus movimientos con más claridad y confianza, particularmente porque el pronóstico de primavera no atrajo nada parecido al mismo nivel de especulación negativa que el presupuesto de noviembre”.
Reeves intentará proyectar calma y eficiencia después de 18 meses tumultuosos, según el último pronóstico de la Oficina Independiente de Responsabilidad Presupuestaria del martes. En una breve declaración ante el Parlamento, el canciller destacará los avances en los recortes del costo de vida y dirá que el Partido Laborista tiene “el plan correcto” para arreglar la economía.
Robert Gardner, economista jefe de Nationwide, dijo que las últimas cifras de precios de la vivienda indicaban “una modesta recuperación después de una caída a finales de 2025” impulsada por la incertidumbre sobre posibles cambios en los impuestos a la propiedad antes del Presupuesto. “Es probable que la actividad del mercado inmobiliario se recupere en los próximos trimestres, especialmente si la tendencia de mejora de la asequibilidad observada el año pasado se mantiene como se esperaba”.
Las transacciones en el mercado inmobiliario aumentaron un 10% el año pasado en comparación con 2024. Gardner dijo que la mejora de la asequibilidad y la facilidad de disponibilidad de hipotecas “ayudaron a respaldar la actividad de los compradores por primera vez”.
Se esperaba que la inflación del Reino Unido disminuyera hasta el objetivo del 2% del Banco de Inglaterra en abril, lo que permitiría otro recorte de las tasas de interés ante el aumento del desempleo, el lento crecimiento económico y el aumento de los salarios.
Sin embargo, las probabilidades de un recorte de tasas en marzo cayeron al 71,4% el lunes por la mañana, frente al 80% la semana pasada, ya que los precios del petróleo subieron bruscamente por temor a interrupciones en el suministro de petróleo después de los ataques aéreos de Estados Unidos e Israel en Irán. El crudo Brent, el punto de referencia mundial, subió un 13% en las primeras operaciones y alcanzó los 82 dólares el barril.
Alice Hein, analista de finanzas personales de BestInvest, dijo que los precios más altos de la energía harían más difícil para los bancos reducir la inflación a su objetivo. Dijo que muchas de las 1,8 millones de hipotecas a tasa fija que vencen este año eran prestatarios que aceptaron acuerdos de tasa fija ultrabaja a cinco años en un entorno de tasas hipotecarias mucho más altas.
“Se enfrentan a una refinanciación a tipos mucho más altos que sus contratos actuales, lo que ejercerá presión sobre los ingresos disponibles, aunque pueden consolarse con el hecho de que han evitado lo peor de la crisis hipotecaria”.
