Las organizaciones benéficas dicen que un número cada vez mayor de propietarios están desalojando a los inquilinos en el último minuto antes de que se cambie la ley para que la práctica sea ilegal el próximo mes.
El sindicato de inquilinos Acorn dijo a The Guardian que uno de cada cinco informes de sus miembros en octubre involucraba desalojos sin culpa, frente a casi uno de cada tres en enero.
La Ley de Derechos de los Inquilinos, que estuvo en desarrollo el año pasado y entrará en vigor el 1 de mayo de 2026, derogará la Sección 21 de la Ley de Vivienda existente, que permite a los propietarios desalojar sin justificarlo ante los tribunales.
“Esto no es una coincidencia. Es evidente que los propietarios se están apresurando a realizar desalojos de última hora antes de que la prohibición entre en vigor”. Dijo un portavoz de Acorn.
Las organizaciones de inquilinos de toda Inglaterra se hacen eco de sus preocupaciones, particularmente en áreas urbanas densas donde la competencia entre inquilinos es alta.
Kim Mansell, de 36 años, ha vivido en Lady Florence Courtyard, Lewisham, durante cinco años y ahora revisa su buzón todos los días en busca de una orden de posesión que le indique que se vaya. El propietario que lo desaloja es, irónicamente, una organización benéfica para personas sin hogar de Londres llamada 999 Club.
“Es absolutamente diabólico”. ella dijo. “Les dije lo mucho que me encanta vivir aquí. Lo mucho que me encanta que mi alquiler se destine a organizaciones benéficas, que no tengo familia y no tengo ningún otro lugar a donde recurrir”.
A principios del año pasado, mientras el proyecto de ley sobre los derechos de los inquilinos se encontraba en el Parlamento, la organización benéfica aumentó el alquiler de Mansell en un 11%. Intentó negociar sin responder. Luego recibió una notificación de desalojo sin culpa en junio.
Presa del pánico, se puso en contacto con el Club 999 para discutir el cambio, pero le dijeron que una reunión “no sería productiva ni apropiada”. En los meses siguientes, la organización benéfica no cedió, y mientras el propio Mansell reflexionaba sobre la realidad de la falta de vivienda, anunciaron su apartamento por un 36% más de lo que pagaba.
Otros inquilinos confirmaron que la organización benéfica siempre había negociado alquileres en el pasado y no recordaban ningún momento en el que hayan sido desalojados para lograr un aumento del alquiler.
Al recibir la información, la organización benéfica dijo: “Cualquier medida de cumplimiento sólo se toma siguiendo un sólido asesoramiento legal y en los casos en los que existen problemas significativos y persistentes”.
“Aunque no hacemos comentarios sobre inquilinos individuales, no hemos desalojado a nadie como medio para aumentar el alquiler”, dijo.
Hugh Wilkinson, jefe de vivienda del Centro Legal de Inglaterra Central, dijo que recibió muchos casos del Artículo 21. El abogado, cuyos clientes se concentran en Coventry y Birmingham, dijo que había visto a inquilinos de larga duración conmocionados por rupturas inesperadas en las relaciones a largo plazo con sus propietarios.
“Puede resultar bastante perturbador para la gente”, afirmó. “Pensar que han estado allí durante mucho tiempo y que el tiempo no hace la diferencia. Los tribunales no lo considerarán justo”.
Isaac Rose, de 33 años, organizador del Greater Manchester Tenants’ Union, recibió una notificación de desalojo de la Sección 21 hace tres semanas. Esto se produjo después de una disputa sobre una propuesta de aumento de tarifas del 29%.
Su arrendador intentó presentar un aviso de la Sección 13 para un aumento de alquiler, y cuando eso fracasó debido a presentaciones incorrectas, utilizó un desalojo de la Sección 21.
“Está bastante claro que lo hicieron debido al cambio en la ley”, dijo Rose. “Una vez que se derogue la Sección 21, será mucho más difícil y lento sacarnos de allí”.
Meera Chinduroy, subdirectora de campañas de la Asociación Nacional de Propietarios Residenciales, dijo: “Los propietarios observarán a sus inquilinos actuales y considerarán si están contentos de continuar más allá de mayo, o si les preocupa algún riesgo: atrasos en el alquiler, por ejemplo, o problemas de comportamiento antisocial”.
Los sindicatos, organizaciones benéficas y otras organizaciones del tercer sector en toda Inglaterra dicen que el cambio no puede llegar lo suficientemente pronto. Muchos de ellos hicieron campaña a favor de la introducción de la ley y fueron consultados en el momento de su redacción.
La organización benéfica de vivienda Shelter dijo: “Es particularmente indignante que algunos propietarios estén utilizando esta pequeña ventana para realizar desalojos sin culpa. Simplemente muestra lo importantes que son estos nuevos cambios para los inquilinos”.
Aunque la ley está cambiando, las actividades iniciadas antes del 1 de mayo de 2026 continuarán como hasta ahora.
