El Senado aprobó el lunes una medida bipartidista destinada a reducir los costos de la vivienda mediante la construcción y los permisos, poniendo fin a meses de tensas negociaciones sobre las prioridades de ambos partidos antes de las elecciones de mitad de período de noviembre.
La Ley del Camino hacia la Vivienda del Siglo XXI limitaría la capacidad de los inversores para comprar viviendas, renunciaría a algunas normas federales de permisos para facilitar las nuevas construcciones y autorizaría programas piloto para facilitar subvenciones para mejoras de viviendas y proyectos de viviendas asequibles. Fue aprobada en el Senado por abrumadora mayoría, con una votación de 85 a 5, y ahora pasa a la Cámara de Representantes.
La legislación se produce mientras demócratas y republicanos se preparan para las elecciones de mitad de período de noviembre, que se espera generen preocupaciones sobre la voluntad de los votantes que decidirán el control del Congreso durante los dos últimos años del mandato de Donald Trump.
El déficit en la construcción de viviendas nuevas se considera un factor clave de los costos de la vivienda, que han aumentado en los últimos años. El año pasado, los legisladores de la Cámara y el Senado comenzaron a trabajar en una legislación que podría obtener el apoyo bipartidista necesario para su aprobación, pero crearon proyectos de ley en competencia, creando un inusual estancamiento entre las cámaras.
La versión que el Senado aprobó el lunes combina aspectos de los proyectos de ley de ambas cámaras e incluye lenguaje que prohíbe a los inversores comprar viviendas unifamiliares si ya poseen 350 o más propiedades, algo que Trump ha tratado de reprimir. También existen disposiciones para ampliar el acceso a viviendas prefabricadas y aumentar la disponibilidad de hipotecas.
“Este proyecto de ley es la culminación de años de arduo trabajo para reducir costos, ampliar la oferta de viviendas, reducir la burocracia, proteger a los contribuyentes y ayudar a más estadounidenses a lograr su sueño de ser propietarios de una vivienda”, dijo Tim Scott, presidente republicano del Comité Bancario del Senado, quien jugó un papel clave en la investigación del proyecto de ley.
Su oponente demócrata, Elizabeth Warren, dijo: “La histórica Ley del Camino hacia la Vivienda del Siglo XXI abordará la crisis inmobiliaria de nuestra nación aumentando la oferta de viviendas, reduciendo los costos y disuadiendo al capital privado de comprar viviendas por primera vez”.
Maxine Waters, la principal demócrata del Comité de Servicios Financieros de la Cámara de Representantes, calificó el proyecto de ley como “un importante paso adelante, no un destino final”.
“El Congreso finalmente ha despertado a la necesidad de hacer de la asequibilidad de la vivienda una prioridad y este proyecto de ley es un paso importante para reducir los costos para los estadounidenses. Sin embargo, esta legislación no debería significar el fin de nuestra defensa en el Congreso de la vivienda asequible. No me detendré e insto a mis colegas de ambas cámaras a que no lo hagan”, dijo.
El proyecto de ley se presenta mientras los líderes republicanos del Senado se enfrentan a varias demandas nuevas de Trump que han trastocado su agenda legislativa. La semana pasada, descarriló la confirmación de su candidato a director de Inteligencia Nacional, Jay Clayton, paralizando un esfuerzo paralelo para reautorizar la Ley de Vigilancia de Inteligencia Extranjera (FISA), una herramienta clave para las agencias de inteligencia estadounidenses.
También exigió que la renovación de Fissure se combine con la aprobación de la Ley Save America, que impondría nuevas restricciones a los votantes en todo el país y a la que los demócratas se oponen.
