Según un nuevo análisis, el plan de Andy Burnham para un nuevo impuesto territorial podría provocar una caída de los precios de la vivienda en algunas partes del sur.
El primer ministro entrante ha apoyado repetidamente la idea de un nuevo impuesto sobre el valor de la tierra, calificándola de “socialismo ambicioso”.
El plan reemplazaría tanto el impuesto municipal como el impuesto de timbre, que han sido criticados durante mucho tiempo por los economistas.
Un nuevo análisis revela que la idea podría reducir las facturas anuales de impuestos municipales en el norte, pero generar enormes aumentos en partes del sur donde los valores promedio de la tierra son más altos.
La escala del aumento en partes de Londres y el sudeste es potencialmente tan grande que podría reducir los precios de la vivienda en algunas zonas en un 20 por ciento.
Los hallazgos alimentarán los temores de que Burnham, que planea trasladar parte de su operación No 10 a Manchester, planee lanzar una redada fiscal contra los sureños de clase media por gastos extravagantes en el norte.
El canciller en la sombra, Sir Mel Stride, describió el plan como un “impuesto injusto a la ambición” y pidió a Burnham que se concentrara en recortar la inflada factura de beneficios de Gran Bretaña.
El nuevo análisis, realizado por el grupo de expertos Tax Policy Associates, modela el impacto de un impuesto territorial anual del 1,28 por ciento, el nivel necesario para reemplazar los 56.700 millones de libras de ingresos anuales recaudados tanto por el impuesto municipal como por el impuesto de timbre.
Los planes de Burnham para un impuesto sobre el valor de la tierra podrían reducir su propia factura de impuestos municipales en Wigan
Encontró que, en general, el 69 por ciento de los hogares se beneficiaría del cambio, mientras que el 31 por ciento perdería.
Pero también reveló resultados regionales marcadamente diferentes.
En Blackpool, que tiene los precios de vivienda más baratos del país, la factura promedio de impuestos municipales de la banda D de £2.392 al año será reemplazada por un impuesto anual sobre el valor de la tierra de sólo £662. El análisis sugiere que la escala del cambio podría provocar un auge inmobiliario en la ciudad, donde los precios han aumentado un 28 por ciento.
En Wigan, donde Burnham tiene una casa familiar, el impuesto municipal de banda de £2.031 se reducirá a £1.355 y las propiedades en la ciudad se beneficiarán potencialmente de un aumento del nueve por ciento en los precios de la vivienda.
En el otro extremo de la escala, el impuesto municipal band de £2.584 en Bristol será reemplazado por un nuevo impuesto anual de £4.808, casi el doble de la cantidad. Los precios de las viviendas pueden caer un 12 por ciento.
En Brighton, una factura de la Banda D de £2.457 aumentará a £4.284, lo que reducirá los precios de la vivienda en un 10 por ciento.
Londres será la que más sufrirá. En Kensington y Chelsea, que tienen los precios inmobiliarios más altos del país, la factura del impuesto municipal se triplicará de £1.592 a £5.455 al año. Los precios de las viviendas en este grupo pueden caer hasta un 21 por ciento.
El impacto será mayor en propiedades más valiosas.
Una propiedad de Banda H en la ciudad de St Albans, en el cinturón suburbano, verá aumentar su factura anual de impuestos municipales en £4,612 a la asombrosa cifra de £24,854, reduciendo los precios de la vivienda en un 23 por ciento.
Burnham ha insinuado que planea introducir nuevos impuestos para abordar mejor aspectos como las facturas de energía. Cuando se le preguntó esta semana sobre un posible impuesto a la riqueza, dijo que se podría pedir a la gente que pagara “un poco más” para costear su plan. Dijo que no sería “tímido” a la hora de tomar decisiones difíciles para equilibrar las cuentas, pero insistió en que era demasiado pronto para exponer sus planes en detalle.
Pero el ex alcalde del Gran Manchester, que se convertirá en líder laborista el viernes, ha hecho campaña a favor de un impuesto al valor de la tierra durante años.
Durante las elecciones parciales de Makerfield del mes pasado, dijo que había “hace mucho tiempo que estaba de acuerdo con el argumento del impuesto sobre el valor de la tierra”. Burnham describió los impuestos municipales como “extremadamente regresivos” y dijo que los proyectos de ley “no eran justos” basándose en las evaluaciones de 1991.
Sir Mel advirtió contra esta medida y dijo: “Si Andy Burnham planea un nuevo impuesto a la propiedad, corre el riesgo de ser un impuesto injusto a la ambición”.
‘Nada está seguro bajo el Partido Laborista: han aumentado los impuestos sobre el empleo, los ahorros, las pensiones y ahora posiblemente sobre su hogar.
‘La mejor manera de reformar el impuesto a la propiedad sería eliminar el impuesto de timbre, que podría financiarse si superamos la creciente factura de beneficios. Eso es lo que harán los conservadores.
Dan Needle, fundador de Tax Policy Associates, dijo que el impacto estimado en los precios de la vivienda es relativamente “crudo”.
Pero dijo que un impuesto general podría crear un “aumento de impuestos muy significativo para algunas personas” con “un impacto repentino que, de la noche a la mañana, reduce masivamente los precios de las propiedades en algunas partes del país”.
El Sr. Needle sugirió que el impacto podría reducirse aplicando la política a nivel regional, donde cada región recaudara una cantidad equivalente de impuestos municipales y derechos de timbre a nivel local.
Dijo que reemplazar el impuesto de timbre y el impuesto municipal -dos “impuestos horribles”- también podría impulsar el crecimiento económico.
Pero diseñar un nuevo impuesto a la propiedad podría llevar años.
Danny Sreeskandarajah, director ejecutivo del grupo de expertos de izquierda New Economics Foundation, que tiene estrechos vínculos con el partido de Burnham, dijo que era más probable que se centrara en la recaudación de impuestos a corto plazo, como aumentar las tasas impositivas sobre las ganancias de capital.
