Las autoridades de Hong Kong dijeron que si tres cuartas partes de los propietarios aceptaban vender sus propiedades, ampliarían su plan de compra para incluir sólo los apartamentos que no se vieron afectados por el mortal incendio en el bloque Wang Fook Court.
El subsecretario de Finanzas, Michael Wang, anunció el plan en una conferencia de prensa el martes, casi dos meses después de que el gobierno revelara un plan de compra inicial para cubrir siete edificios dañados por el incendio en la urbanización, pero no la Casa Wang Chi.
El precio de compra de la Casa Wang Chee estará en línea con el de los otros siete bloques, a 8.000 o 10.500 dólares de Hong Kong por pie cuadrado, dependiendo de si se paga una prima por la casa.
Wang también dijo que una encuesta preliminar sugirió que el 77 por ciento de los residentes de la Casa Wang Chi estaban dispuestos a vender sus casas al gobierno por dinero en efectivo o mudarse a otra propiedad subsidiada por el gobierno bajo un ejercicio de intercambio de pisos.
“Creemos que la oferta es buena para ellos… pero eso no significa que queramos obligarlos a aceptar la oferta. Al final del día, es su decisión”, dijo.
“Pero creemos que lo que tenemos sobre la mesa es muy razonable y, de hecho, debería ser bastante interesante”.
Dijo que los propietarios enfrentaron muchas dificultades e incertidumbres, incluidos contratos y escrituras de tierras, altos costos de mantenimiento y problemas complejos de seguros, mientras esperaban antes de regresar a la urbanización Tai Po.
Algunos propietarios estaban preocupados por el costo emocional de regresar a la finca y la caída en el valor de las propiedades, agregó.
El costo total para comprar las 248 unidades de la Casa Wang Chi será de aproximadamente mil millones de dólares, dijo.
Límite
Wong dijo que un equipo de enlace del gobierno llegó al 99 por ciento de los propietarios de pisos de la Casa Wang Chee, de los cuales el 77 por ciento estaban dispuestos a vender sus pisos al gobierno.
“Creemos que el umbral del 75 por ciento refleja adecuadamente la necesidad de un alto grado de consenso”, dijo Wong.
En la misma conferencia de prensa, la Secretaria de Vivienda, Winnie Ho, dijo que el 14 por ciento de los propietarios de pisos de la Casa Wang Chee todavía estaban considerando la oferta, mientras que el 9 por ciento restante no estaba dispuesto a vender sus propiedades.
Quienes acepten la compra deben firmar y presentar una carta de aceptación al gobierno. Quienes lo hagan antes del 30 de junio tendrán especial prioridad para elegir otro piso ofrecido por el Gobierno, mientras que el plazo para presentar manifestaciones de interés está fijado para el 31 de agosto.
Aunque el gobierno respeta el derecho a la propiedad privada, también ofrecerá la opción de comprarla una vez que se alcance el umbral, afirmó el viceministro.
Si el número final de contratos públicos no alcanza el umbral, el gobierno “tiene derecho” a retirar el plan de adquisiciones.
Wong dijo en febrero que el gobierno estudiaría si se necesitarían leyes especiales para manejar los casos contra propietarios que se nieguen a vender sus derechos de propiedad.
Sin embargo, dijo el martes que las autoridades aún no han elaborado un plan legislativo concreto.
Prometió que el gobierno continuaría siguiendo el principio de respetar los derechos de propiedad privada según la miniconstitución de Hong Kong, la Ley Básica, y proporcionaría una compensación por la compra.
