SUNNYVALE – Apple está preparada para profundizar su presencia en Silicon Valley con dos acuerdos en Sunnyvale que amplían una importante serie de transacciones que involucran compras de propiedades y arrendamientos de edificios.
El titán tecnológico, que se está expandiendo a South Bay, firmó un acuerdo para subarrendar un edificio de oficinas completo en 625 North Mary Ave. en Sunnyvale, según múltiples fuentes con conocimiento del contrato de arrendamiento. Proofpoint es el inquilino del edificio 625 North Mary y ha subarrendado las oficinas a Apple.
Apple, con sede en Cupertino, también está en conversaciones para una transacción inmobiliaria que involucra un edificio de oficinas en 684 West Maude Ave. que es la primera fase de un campus de oficinas en Sunnyvale llamado Catalyst, dijeron fuentes con conocimiento de las conversaciones.
LinkedIn alquila actualmente el edificio de oficinas 684 West Maude. Union Investment Real Estate GmbH, con sede en Alemania, y una filial de Metzler Real Estate Advisors, con sede en Seattle, son propietarias del edificio, que se encuentra en la esquina de West Maud y North Pastoria.
No quedó claro de inmediato si las conversaciones resultarían en un acuerdo de arrendamiento o en una compra por parte de Apple.
El edificio 625 North Mary tiene un total de 121,200 pies cuadrados, según un folleto de marketing preparado por los corredores de bienes raíces comerciales de Cushman & Wakefield Brandon Bain, Eric Hallgrimson, Joe Brady y Mike Drew.
El acuerdo de subarrendamiento de Apple con Proofpoint en North Mary se completó, aunque no se conoció de inmediato el plazo de mudanza.
El fabricante del iPhone ha estado ocupado comprando varias propiedades de oficinas en South Bay este año.
Apple ha pagado casi 1.100 millones de dólares hasta ahora en 2025 para comprar una serie de propiedades en el condado de Santa Clara, que incluyen:
• 24 de junio, Apple en 10200 North Tantau Ave. A pagó 166,9 millones de dólares por el campus de oficinas de Cupertino de tres edificios, que tiene aproximadamente 220.700 pies cuadrados. PGIM, que gestiona bienes raíces y otros activos de Prudential Financial, vendió el campus.
• El 26 de junio, Apple pagó 350 millones de dólares por el campus de oficinas de Mathilda Commons en Sunnyvale. El campus de dos edificios de 382,500 pies cuadrados está ubicado en 615 y 625 North Mathilda Ave. La veterana firma de desarrollo inmobiliario Jay Paul Co. fue el vendedor.
• El 25 de septiembre, Apple pagó 365 millones de dólares para comprar un campus de oficinas en Sunnyvale. Este campus tiene un total de 636,500 pies cuadrados y está ubicado en 505 y 555 North Mathilda y 605 West Maud Ave. Kilroy Real Estate vendió la propiedad.
• El 11 de diciembre, Apple pagó 216 millones de dólares por dos edificios de oficinas en 19319 y 19339 Stevens Creek Blvd. en Cupertino. Estos edificios juntos suman 265.000 pies cuadrados.
Después de comprar dos edificios de oficinas de Stevens Creek en Cupertino, Apple notó sus vínculos profundos y en expansión con South Bay.
“El Valle de Santa Clara ha sido nuestro hogar durante casi 50 años, y estamos orgullosos de continuar invirtiendo aquí en instalaciones de clase mundial que están diseñadas para fomentar la innovación y la colaboración entre los miembros de nuestro equipo en apoyo a nuestros clientes en todo el mundo”, dijo Christina Raspe, vicepresidenta de bienes raíces e instalaciones globales de Apple, en un comunicado enviado por correo electrónico a la compañía.
