Alrededor de 11.000 unidades subdivididas han sido registradas bajo un sistema de período de gracia que dará a los propietarios tres años para adaptar sus propiedades a los nuevos requisitos gubernamentales para las viviendas notoriamente deficientes de la ciudad.
El subsecretario de Vivienda, Victor Tai, dijo el martes en una sesión informativa con medios de comunicación seleccionados que hasta el martes se habían registrado alrededor de 3.000 pisos – un total de 11.000 unidades subdivididas -, informó NowTV. Informe.
Según la Ordenanza sobre unidades de vivienda básicas, aprobada en septiembre, las unidades subdivididas deben cumplir con los estándares de vida exigidos por el gobierno. Esto incluye una superficie de al menos 86 pies cuadrados, una altura de techo de 2,3 metros, así como una ventana y un aseo separado.
Las unidades que superen estos requisitos se denominarán “Unidades Básicas de Vivienda”.
Desde ahora hasta febrero de 2027, el gobierno permitirá a los propietarios solicitar un período de gracia de tres años para darles tiempo de poner sus unidades subdivididas a la altura de los estándares.
Los operadores cuyas unidades subdivididas ya cumplían los requisitos pudieron solicitar el reconocimiento como unidades de vivienda básicas a partir del 1 de marzo. Tai dijo que hasta ahora se han presentado cuatro solicitudes.
renovación
La Oficina de Vivienda dijo que convirtió dos unidades de subdivisión en la ciudad de Kowloon en ejemplos de unidades de vivienda básicas para guiar a los operadores de unidades de subdivisión sobre cómo mejorar sus apartamentos.
Tai dijo que la tarifa por renovar una unidad de caja de zapatos de baja calidad para cumplir con los requisitos oscilaba entre 25.000 y 50.000 dólares de Hong Kong, mientras que el costo de renovar un apartamento completo que consta de varias unidades subdivididas oscilaba entre 140.000 y 160.000 dólares de Hong Kong, según la Oficina de Vivienda.
Dijo que para los apartamentos modelo de tres unidades, el trabajo implica quitar el inodoro en una unidad para dejar espacio para otra unidad y luego reinstalar un inodoro nuevo.
Además, también se instalaron extractores de aire para inodoros y tuberías de drenaje al exterior.
Los medios locales, cuando se les preguntó si los operadores de unidades subdivididas podrían trasladar esos costos a los inquilinos, aumentando así sus alquileres, dijeron que dependería de los propietarios.
El funcionario dijo que, como administrar cualquier negocio, la administración de unidades subdivididas conlleva costos, pero creía que los propietarios podrían recuperar esos costos a los pocos meses de convertir las casas en unidades de vivienda básicas.
Los operadores de unidades de subdivisión deben nombrar a un topógrafo o arquitecto registrado para certificar que los apartamentos cumplen con los requisitos gubernamentales.
A principios de marzo, el Instituto de Agrimensores de Hong Kong estimó que los operadores necesitarían gastar al menos 15.000 dólares de Hong Kong para certificar un piso con cuatro unidades subdivididas.
