Andrew Mountbatten-Windsor recibió ingresos personales al subarrendar tres cabañas en su propiedad de Windsor Royal Lodge mientras pagaba “alquiler de grano de pimienta” a la propiedad de la Corona, según reveló un informe sobre el sistema de propiedad real.
La revisión de la Oficina Nacional de Auditoría (NAO) también mostró que el rey Carlos pagó a las princesas desempleadas de su hermano caído en desgracia, la princesa Beatriz y Eugenia, un alquiler “ajustado” de sus ingresos personales del Ducado de Lancaster para vivir en el palacio real, por debajo del valor de mercado abierto.
Mientras tanto, la casa Forest Lodge del Príncipe y la Princesa de Gales en Windsor se sometió a una remodelación de £400,000. Finca de la corona La pareja se mudó con sus tres hijos pequeños el año pasado.
William y Catherine alquilaron por 20 años en julio la casa georgiana catalogada como Grado II, que incluye jardines, potreros, un granero y tres cabañas ubicadas en 7,4 hectáreas, y paga un alquiler de 307.200 libras esterlinas al año, revisado cada cinco años, dijo la NAO. No pagan ninguna prima inicial y son responsables de las renovaciones y modificaciones internas.
Los detalles de la propiedad fueron revelados en el informe, publicado el viernes, que formará la base de una investigación del Comité de Cuentas Públicas de la Cámara de los Comunes sobre las propiedades reales tras la protesta pública por el alquiler de granos de pimienta en Mountbatten-Windsor Royal Lodge en octubre, que Carlos finalmente derrocó.
La NAO descubrió que los acuerdos de alquiler y arrendamiento para la realeza diferían según por qué se necesitaba el alojamiento y si la propiedad era administrada por Crown Estate -una corporación pública autofinanciada que administra activos en nombre de la Corona- o la familia real.
Para aquellas administradas por la familia real, el “alquiler ajustado” solía ser el 60% de la valoración del mercado abierto porque las propiedades estaban dentro de un área acordonada que requería controles de seguridad para los inquilinos.
El apartamento de Beatrice en St James’s Palace se alquila al 68% del valor de mercado, mientras que la cabaña de Eugenie en el Palacio de Kensington se alquila al 64%. El alquiler de Eugenie fue del 50% del valor de mercado abierto de 2018 entre 2020 y 2021, y del 55% en 2022 al 63% en 2025, mientras que el alquiler de Beatrice fue del 60% del valor de mercado de 2020 entre 2020-2021 y del 26% al 26% en 2025, dijo la NAO.
Carlos también alquila un apartamento en el Palacio de Kensington, en Kent, al príncipe y a la princesa Miguel, aunque no hay constancia de una evaluación de ese contrato de arrendamiento antes de 2026.
Mountbatten-Windsor, ahora desalojado de Marsh Farm en la finca Sandringham en Norfolk, tenía un contrato de arrendamiento que le permitía subarrendar, aunque no se sabe cuánto recibió por ello.
Pagó una prima de 1 millón de libras y 7,5 millones de libras para renovar el Royal Lodge en virtud de un contrato de arrendamiento de 75 años en 2003 y podría tener derecho a entre 301.967,66 y 488.342,21 libras esterlinas en compensación por una entrega anticipada, según el informe. Sin embargo, el Crown Estate había sostenido anteriormente que una vez que se tuviera en cuenta el deterioro no tendría que pagar ninguna compensación.
Las fuentes sugirieron que el subarrendamiento de Mountbatten-Windsor no generó ningún beneficio y que el alquiler se fijó en una tarifa que cubriera únicamente los costes de mantenimiento y funcionamiento del personal que vivía allí. Sin embargo, no se publicaron cifras, como gastos de reparación y del hogar versus ingresos por alquiler, ni copias de los contratos de alquiler.
Los fondos públicos procedentes de subvenciones soberanas se utilizan para el mantenimiento y funcionamiento de los palacios ocupados. Pero las fuentes sugirieron que el alquiler fijo pagado por el rey por las residencias palaciegas de Beatriz y Eugenia cubría los costos cubiertos por la concesión soberana de esas propiedades y, por lo tanto, no había ningún costo adicional a la concesión.
Norman Baker, ex ministro liberal demócrata, dijo que los acuerdos de Mountbatten-Windsor “añadieron insulto a la herida… Andrew no sólo pudo cobrar alquileres en grano por una propiedad enorme, sino que luego potencialmente ganó millones subarrendando la propiedad. El dinero debería haber ido a Crown Estate, no a su bolsillo”.
El duque y la duquesa de Edimburgo pagaron una prima de £5 millones por Bagshot Park, su hogar en la finca de Windsor. Un nuevo contrato de arrendamiento otorgado en agosto de 2007 reemplazó el contrato de arrendamiento anterior, y el Príncipe Eduardo pagó 1,38 millones de libras esterlinas contra el contrato de arrendamiento original de 1998. La pareja alquila un pimiento. También obtuvieron alquileres de bloque estables hasta 2020, según el informe.
Siete miembros de la familia real alquilan cinco propiedades de Crown Estate. Los términos del arrendamiento variaron y Crown Estate acordó un precio de mercado abierto en ese momento, solicitando asesoramiento profesional independiente sobre los términos financieros, según el informe.
La familia real proporciona a 11 miembros de la realeza en activo, incluidos Carlos y Camilla, siete residencias dentro del palacio ocupado de forma gratuita a cambio de sus deberes oficiales.
El informe decía: “En general, nosotros (Crown Estate) hemos aplicado prácticas estándar a los arrendamientos que hemos examinado y somos consistentes con sus procesos. Cuando hemos encontrado diferencias, estas se relacionan con términos específicos dentro del mismo contrato de arrendamiento. Cada arrendamiento se acordó en diferentes momentos durante un período de 50 años, por lo que se espera alguna variación en la práctica”.
Un portavoz de Crown Estate dijo: “El Crown Estate da la bienvenida a la revisión de la Oficina Nacional de Auditoría, que confirmó que sus arrendamientos a miembros de la familia real estaban en línea con asesoramiento profesional independiente y valoraciones de mercado abierto. Esperamos discutir el informe más a fondo con el Comité de Cuentas Públicas a su debido tiempo”.
Un portavoz del Palacio de Buckingham dijo: “Agradecemos a la Oficina Nacional de Auditoría por este informe, que está en línea con el compromiso de la Familia Real con la transparencia. Esperamos que los hallazgos ayuden a corregir, aclarar o contextualizar una serie de puntos relacionados con el Patrimonio Real. Como se señala en el informe, los acuerdos para las propiedades administradas por la Familia Real se basan en las cifras correctas para garantizar que se cumplan adecuadamente, dependiendo de su ubicación, arrendamiento y propósito”.
