Una investigación realizada por Shelter ha demostrado que, al ritmo actual del gobierno en la entrega de nuevas viviendas sociales, se necesitará más de un siglo para eliminar las listas de espera de viviendas sociales en Inglaterra.
La organización benéfica de vivienda descubrió que más de 1,3 millones de hogares están en lista de espera para una vivienda social, pero sólo 12.198 fueron construidas por ayuntamientos, asociaciones de vivienda o promotores privados en toda Inglaterra el año pasado. Esto supone una media de 110 familias por nueva vivienda social en espera de entrega y, si la construcción continúa al mismo ritmo, se necesitarán 119 años para eliminar la lista de espera.
Sarah Elliott, directora ejecutiva de Shelter, dijo que si el gobierno “continúa entregando viviendas sociales a paso de tortuga, ninguno de nosotros estará vivo hoy para ver el fin de la emergencia inmobiliaria”.
“A menos que se solucione la falta de nuevas viviendas sociales, las comunidades seguirán desmoronándose y los niños quedarán atrapados sin hogar durante las próximas generaciones”, afirmó.
“Si bien el número de nuevas viviendas sociales ha caído por un precipicio, la falta de vivienda ha aumentado a niveles récord, las familias temen que su espera por un hogar seguro supere su vida”.
Una investigación de Shelter ha demostrado que en los últimos 15 años, el número de nuevas viviendas sociales de alquiler construidas anualmente ha disminuido un 64%, mientras que el número de hogares sin hogar en alojamiento temporal ha aumentado un 155%.
En el 20% de las áreas municipales de Inglaterra no se ha construido ni una sola vivienda social en los últimos dos años, y el 30% ha construido menos de 10. En el apogeo de la entrega de viviendas sociales, en 1967, el 46% de todas las viviendas nuevas construidas en Inglaterra eran para alquiler social y los ayuntamientos proporcionaban casi todas (97%).
Suzanne Muna, secretaria y cofundadora de la Campaña de Acción para la Vivienda Social, dijo que las cifras “revelan un gobierno engañado que repite ciegamente objetivos horriblemente simplistas de ‘construir, bebé, construir’ como si ofreciera una panacea universal; no es así”.
“Esto es un fracaso sistémico de los sucesivos gobiernos y ahora está siendo explotado activamente por propietarios privados y asociaciones de vivienda que están convirtiendo casas familiares tradicionales en alojamiento temporal para alquilar a los ayuntamientos a precios exorbitantes”, afirmó. “Necesitamos un enfoque fundamentalmente diferente a la provisión de viviendas públicas. Esto exige una inversión masiva y sostenida en viviendas municipales”.
Shelter argumentó que las autoridades locales están luchando por construir viviendas sociales debido a un dominio absoluto sobre préstamos hipotecarios de £ 29 mil millones impuesto por el gobierno central en 2012 como parte de un acuerdo de financiación de viviendas municipales.
El pago de los intereses de estos préstamos paralizó a los ayuntamientos y los obligó a vender más viviendas a través de ventas con derecho a compra con grandes descuentos de las que podían permitirse reemplazarlas, dijo la organización benéfica.
“Es absurdo que los ayuntamientos no puedan construir las viviendas que necesitamos porque el gobierno les ha concedido un préstamo para viviendas que hace que sea casi imposible de pagar”, dijo Elliott.
“El Gobierno puede y debe cumplir la promesa de una revolución en materia de vivienda municipal. Eliminar barreras como los préstamos injustos para vivienda ayudará a los ayuntamientos a poner las palas en la tierra y volver a construir escala. Las viviendas de alquiler social son la única solución a largo plazo a la emergencia inmobiliaria, y necesitamos 90.000 al año durante 10 años”.
Los ayuntamientos argumentan que el aumento del derecho a comprar, que ha reducido considerablemente el parque de viviendas municipales, y las restricciones a las tasas de alquiler social han hecho que la deuda sea insostenible. Una coalición de refugios y consejos pide la condonación o reducción de la deuda.
El gobierno ha prometido una “revolución de la vivienda social” con 300.000 nuevas viviendas sociales y asequibles, el 60% de las cuales se destinarán al alquiler social. Esto equivale a 180.000 viviendas, casi seis veces el número construido en la década hasta 2024.
Un portavoz del Ministerio de Vivienda, Comunidades y Gobierno Local dijo: “Necesitamos más viviendas sociales, por eso nuestro proyecto de ley de vivienda social aborda décadas de cierres de ventas que han dejado a más de un millón de familias en listas de espera sin un lugar.
“Nuestras reformas cambiarán el panorama para los ayuntamientos, dándoles la confianza para volver a construir a escala, y respaldadas por el programa de viviendas sociales y asequibles de £39 mil millones”.
