Más de la mitad Comprador por primera vez recibieron ayuda financiera de miembros de su familia para poder ascender en la escala de propiedades, según muestra una nueva investigación.
El año pasado, casi tres de cada cinco compradores por primera vez utilizaron sus propios ahorros como depósito para la vivienda, y alrededor del 53 por ciento contó con la ayuda de su familia para financiar el depósito.
El valor total de las donaciones en 2025 fue de £8.300 millones. Cuando se incluye la herencia, los miembros de la familia donan £11.000 millones a quienes compran por primera vez, lo que demuestra su dependencia de la riqueza familiar para comprar propiedades.
El doble de compradores recibieron obsequios directos de sus familias que aquellos que recibieron préstamos familiares.
Más de la mitad de los que recibieron regalos los recibieron de otros miembros de la familia, no sólo de los padres, revelan los datos de Savills.
Lucian Cook, jefe de investigación residencial de Savills, afirmó: “Los compradores por primera vez siguen sintiendo el mayor impacto”. tasas hipotecariasEso ha ampliado la asequibilidad y ha mantenido altos los depósitos promedio y la dependencia del llamado Banco de Mamá y Papá.
‘Si bien la actividad de los compradores por primera vez fue mejor de lo esperado a principios de año, las perspectivas siguen siendo desafiantes en el actual entorno de tasas de interés.
‘Controles hipotecarios menos estrictos y una flexibilización gradual de las tasas con el tiempo ayudarán a ampliar hasta cierto punto el acceso a la propiedad de vivienda.
“Si bien esto allanará el camino para más hipotecas con depósitos bajos, está claro que el apoyo familiar seguirá siendo un factor clave para que los compradores primerizos accedan a la vivienda”.
Según Savills, el comprador promedio por primera vez utilizó £24,261 de sus propios ahorros para comprar una casa.
Eso es alrededor del 44 por ciento del depósito requerido para una primera vivienda promedio, lo que significa que más de la mitad del depósito promedio de un comprador por primera vez proviene de alguna forma de financiamiento.
Se compone de donaciones de padres, herencias o programas gubernamentales de compra de viviendas, como Help to Buy.
David Thomas, director ejecutivo de Barrett Redrow, la mayor constructora de viviendas de Gran Bretaña, dijo que era el momento más difícil para ser comprador por primera vez desde la crisis financiera.
Dijo que era un momento “desafiante, muy, muy difícil” para quienes intentaban poner un pie en la escalera inmobiliaria.
La edad promedio de quien compra por primera vez en Inglaterra es ahora de 34 años, según el último índice anual de asequibilidad de la vivienda del Grupo Skipton, publicado en marzo. En la década de 1990 era 29.
espero que tasa de interés Katbe ha aumentado y se ha disparado este año. Inflación Fue desencadenado por un aumento en los precios del petróleo tras el estallido de la guerra en el Medio Oriente a finales de febrero.
Esto significa que los prestamistas hipotecarios han aumentado drásticamente las tasas que ofrecen en los contratos de tasa fija.
Los datos del sitio web inmobiliario Zoopla muestran que el número de compradores por primera vez es un 6 por ciento menor que hace un año.
La investigación de Savills muestra que el 63 por ciento de las personas entre 20 y 24 años reciben algún tipo de asistencia, cifra que se reduce al 44 por ciento de los compradores de 45 años o más.
