En San José-A, un acuerdo en el apartamento más grande de South Bay hasta el momento, una propiedad multifamiliar de 948 unidades llamada Park Killi, el 27 de agosto, se vendió por $ 370 millones de acuerdo con los documentos presentados ante la Oficina de Registro del Condado de Santa Clara.
Comunidad estándar, una empresa de bienes raíces; Vivienda por mérito, una no fines de lucro; Y una agencia de inversiones llamada Vistria Real Estate participó en el complejo para comprar los 355 KL Rd. Sun Jose muestra los documentos públicos del condado y el estado.
Según lo medido por el monto del dólar, este acuerdo parece ser el apartamento más grande del condado de Santa Clara en 2025, según una revisión de una base de datos de transacciones inmobiliarias y su propio informe publicado.
El complejo de apartamentos más grande del condado estaba de acuerdo en abril cuando el Rockpoint Group pagó $ 207.2 millones por las aldeas de Caportino.
El complejo de apartamentos Park Kili fue construido en 1972 y originalmente estaba compuesto por un edificio de tres huertos.
Todas las unidades son asequibles según los documentos publicados el 8 de agosto de la Autoridad de Finanzas Municipales de California. Los apartamentos tienen 78 estudios, 469 unidades de una habitación y unidades de 401 dormitorios.
Los apartamentos están separados para aquellos cuyo ingreso anual no es más del 80% de la región de ingresos medios para el condado de Santa Clara.
Para 2025, el ingreso medio de la región fue de $ 195,200 para una familia de cuatro y $ 136,650 para una persona. Sugiere que el límite de ingresos anuales será de $ 156,160 para una familia de cuatro y $ 109,320 para una persona, un Sitio web del Departamento de Desarrollo Comunitario y Vivienda Estatal Correo
Al momento de la compra, la compra de $ 203.5 millones de JLL Real Estate Capital se compró de préstamo, según los registros de propiedades del condado. La unidad JLL transfirió inmediatamente el préstamo al préstamo hipotecario federal MT, la corporación hipotecaria o Freddy Mac.
El nuevo grupo de propiedad también recibió un descuento de bienestar de la propiedad, un informe de la Autoridad Financiera del Municipio de California. Esta disposición permite a los nuevos propietarios evitar pagar impuestos o todos los impuestos a la propiedad que generalmente se recaudarán en el paquete inmobiliario en California.
Los propietarios tienen la intención de utilizar el descuento del impuesto a la propiedad para mejorar el complejo, dijeron las autoridades financieras.
“La propiedad servirá a los inquilinos de bajos ingresos y utilizará los gastos de los gastos fiscales de bienestar para ahorrar alojamiento asequible de alta calidad y proporcionar el costo de los gastos fiscales de bienestar”, informa el personal de la Autoridad de Finanzas.
Los nuevos propietarios también han estado esperando décadas para mantener a Park Killie asequible.
“Total 948 Las familias de bajos ingresos podrán disfrutar de viviendas de alta calidad, independientes y asequibles durante los próximos 30 años”, las autoridades financieras enfatizaron el informe de los empleados.
