Uno de los think tanks más cercanos al gobierno laborista está pidiendo a los ministros que introduzcan controles de alquileres en el sector privado en Inglaterra, mientras el canciller considera cómo aliviar el aumento del costo de vida causado por la guerra de Irán.
El Instituto de Investigación de Políticas Públicas (IPPR) publicó un artículo pidiendo un “doble bloqueo” para los alquileres, que vincularía los aumentos de los alquileres a los salarios o la inflación, lo que fuera menor.
Mientras que otros en la izquierda han pedido previamente controles de alquiler, las conexiones más amplias de IPPR dentro del gobierno aumentarán la presión sobre los ministros para que incluyan la idea en el paquete de costo de vida que Rachel Reeves anunciará más adelante en mayo.
The Guardian reveló el mes pasado que Reeves estaba considerando congelar los alquileres durante un año para hacer frente al aumento de la inflación que, según los economistas, ahora es inevitable, pero Downing Street rápidamente descartó la idea.
Maya Singer Hobbs, autora del artículo, dijo: “Millones de personas viven con altos costos de vivienda, y si se quiere reducirlos rápidamente, no hay muchas opciones.
“Se puede gastar mucho dinero en viviendas, pero es caro. Se puede invertir en nueva oferta, pero se necesita mucho tiempo para cubrir los costes. Por eso pedimos un límite al alquiler, aunque sea cuidadosamente elaborado”.
Con la guerra en Irán entrando en su undécima semana y el Estrecho de Ormuz aún cerrado, Reeves está buscando cómo lidiar con un aumento esperado en la inflación, que se predice que sucederá Este año el máximo conjunto del G7.
La canciller dará un discurso a finales de este mes exponiendo sus planes, que podrían incluir el apoyo al proyecto de ley de energía, pero fuentes gubernamentales dicen que está estudiando otras formas de reducir los precios para los consumidores.
Una opción que se estaba considerando hasta hace poco era una moratoria de un año sobre los alquileres del sector privado, que el gobierno había descartado anteriormente como parte de un paquete de derechos de los inquilinos, por temor a que desacelerara el ritmo de construcción de viviendas.
Un día después de que The Guardian publicara los detalles del plan, Downing Street lo descartó. Pero se entiende que el canciller está buscando otras formas de mantener bajos los costes de la vivienda.
El mes pasado dijo a los Comunes: “Haré todo lo que esté en mi poder y utilizaré todos los recursos que tenga para cubrir el costo de vida, incluidas las personas en el sector privado de alquiler”.
El IPPR calcula que 2,4 millones de personas en el Reino Unido tienen actualmente un alquiler inasequible, lo que significa que gastan más del 30% de sus ingresos brutos. Se espera que esta cifra aumente en otros 340.000 para finales de la década.
Según su plan, los alquileres del sector privado se limitarían al menor entre el promedio de 12 meses de la inflación de los precios al consumidor o el crecimiento de los salarios. Esto también se aplicará a los nuevos inquilinos que se muden a una propiedad.
Cualquier edificio nuevo estará exento del límite durante los primeros 10 años para alentar a los desarrolladores a continuar construyendo viviendas nuevas.
Los propietarios que hayan realizado trabajos extensos en su propiedad, como doble acristalamiento o instalación de paneles solares, también podrán aumentar los alquileres más allá del límite.
Como parte del plan del grupo de expertos, los beneficios de vivienda se incrementarían para cubrir el 30% de los alquileres más baratos, lo que costaría 600 millones de libras adicionales al año.
Y para evitar que los propietarios conviertan sus propiedades en Airbnbs, el instituto recomienda un nuevo sistema de licencias para alquileres a corto plazo y un límite al número de noches que se puede alquilar una propiedad a corto plazo.
En las últimas semanas, el personal de IPPR ha estado presentando sus ideas a funcionarios del Tesoro, Downing Street y el Ministerio de Vivienda, Comunidades y Gobierno Local.
Otros países han introducido controles de alquileres en diferentes momentos con éxito desigual. El gobierno escocés introdujo controles temporales de alquileres en 2022, pero los alquileres aumentaron drásticamente después de que expiró el plazo el año pasado.
Los académicos dicen que las regulaciones generalmente mantienen bajos los costos de las propiedades cubiertas por un límite, lo que hace que los alquileres en aquellas que no están cubiertas aumenten más rápido de lo que lo harían de otra manera.
