Barnaby Joyce, de One Nation, afirma que “las personas que parecen haber llegado recientemente” están sacando a los compradores australianos de las subastas de viviendas, a pesar de que los datos de la Oficina de Impuestos muestran que menos del 1% de las viviendas son compradas por extranjeros.
El Comisionado federal contra la Discriminación Racial advirtió más tarde contra la “demonización de los inmigrantes” en el debate sobre la asequibilidad de la vivienda.
Las leyes de propiedad existentes, ampliadas por el Partido Laborista en el presupuesto del mes pasado, prohíben a los no residentes comprar la mayoría de los tipos de propiedades australianas y exigen que los compradores extranjeros soliciten la aprobación de la oficina de impuestos.
En una entrevista en el programa Sunrise de Channel Seven el lunes, Joyce, miembro de Nueva Inglaterra, pidió una política de inmigración más sostenible en Australia.
“La gente en Australia, nacida en Australia, de todos los credos, razas y géneros, está harta de ir a una subasta de casas y ser estafada por personas que, francamente, parecen recién llegadas”, dijo Joyce.
La ministra de Trabajo, Tanya Plibersek, en un panel de televisión con Joyce, respondió: “Los estaban estafando los inversores, Barnaby. Por eso estamos cambiando el sistema fiscal”.
Giridharan Sivaraman, el comisionado federal de discriminación racial, dijo que las discusiones sobre inmigración y vivienda eran válidas pero “el problema es cuando se culpa a los inmigrantes y se identifican ciertos tipos”.
“Deberíamos poder tener un debate cuidadoso y matizado sobre la inmigración sin demonizar a los inmigrantes”, dijo a Guardian Australia.
Michael Fotheringham, director general del Instituto Australiano de Investigación Urbana y de Vivienda, dijo que las estadísticas no respaldan las afirmaciones de Joyce.
“El número de no residentes que poseen propiedades es temporalmente bajo”, afirmó.
Menos del 1% de las compras
Oficina de Impuestos de Australia Estadística muestran que el número de viviendas residenciales australianas adquiridas por personas extranjeras en 2024-25 fue solo el 0,5% de todas las adquisiciones de propiedades, ascendiendo a 2.672 de 540.439.
En 2023-24, las compras extranjeras representaron el 0,8% de todas las adquisiciones de propiedades, o 4.092 de 525.039; Y en 2022-23, la cifra fue del 0,9%, o 4.463 de 476.136.
En 2024-25, los extranjeros compraron 1.951 terrenos baldíos; Así como 2.173 en 2023-24 y 897 en 2022-23.
“Es menos del 1%, es una cifra insignificante”, dijo Fotheringham sobre las compras residenciales en el extranjero.
“Incluso si necesita algo de tiempo antes de comenzar a buscar nuevos residentes en Australia, las cifras son temporalmente pequeñas… incluso si no se considera un problema pasajero, no es un impacto significativo en el mercado”.
Se han ampliado las restricciones a las compras extranjeras.
Australia impide que los extranjeros compren una residencia establecida en Australia, pero permite a los residentes extranjeros comprar una “residencia nueva o casi nueva, una residencia establecida para reurbanización, una propiedad fuera del plano (y) terrenos residenciales baldíos”.
Las propiedades nuevas y sobre plano no suelen venderse en subasta.
La Oficina de Impuestos dice: “Si es extranjero, debe solicitar la aprobación de nuestra Oficina de Impuestos de Australia antes de comprar una propiedad residencial en Australia”.
Trabajo de mayo Ampliar el presupuesto La “Prohibición Temporal de Compras Extranjeras de Viviendas Residenciales Establecidas” extiende las normas promulgadas en abril de 2025, hasta el 30 de junio de 2029.
“La extensión de la restricción significará que los australianos podrán comprar casas que de otro modo habrían sido compradas por individuos extranjeros, al tiempo que alentará a los individuos extranjeros a aumentar la oferta de viviendas en Australia”, decían los documentos presupuestarios.
Abul Rizvi, ex subsecretario del Departamento de Inmigración y experto en política migratoria, dijo que las reglas existentes impedían a la mayoría de los residentes extranjeros comprar propiedades en Australia.
“Si te presentas a una subasta y pujas por una propiedad existente, el proceso de venta tiene que pasar por la Firb (Junta de Revisión de Inversiones Extranjeras) y te dirán: ‘Eres un entrante temporal, es una residencia existente, tienes prohibido comprarla'”, dijo.
“Si basas tu juicio en ser un espectador de una subasta, ese no puede ser un (método) preciso de evaluación del mercado”.
La política no está ‘escrita’
La política de propiedad extranjera de One Nation fue objeto de burla la semana pasada, cuando Joyce tuvo que suplicar una entrevista con Sky News después de decir erróneamente que su partido obligaría a los residentes permanentes a vender sus casas.
La política, dijo después de consultar con sus colegas, sólo se aplicaría a los no residentes.
El colega de Joyce, Sean Bell, que no explicó claramente la política en una entrevista posterior, aclaró más tarde que One Nation obligaría a los “extranjeros y titulares de visas temporales” a vender sus casas en un plazo de dos años o enfrentarse a grandes multas o penas de prisión.
El lunes, Joyce minimizó su error.
“Cometí un error porque nuestra política no estaba escrita, lo corregí en la misma entrevista y de repente la gente tenía fiebre”, dijo.
Plibersek se burló del episodio y dijo: “¿Así que lo inventaste? No lo escribiste. ¿Lo inventaste?”.
Política de una nación sobre “propiedad extranjera”. en su sitio web Dice: “Debemos dejar de vender propiedades a no residentes y no ciudadanos”.
Se contactó a Joyce para hacer comentarios.
