Los propietarios de viviendas sociales podrán desalojar a los infractores de abuso doméstico en virtud de un nuevo proyecto de ley, que aumentará de tres a diez años el período de arrendamiento requerido en Inglaterra antes de que los residentes califiquen para el plan de derecho a comprar.
El gobierno dice que el proyecto de ley, que será debatido en la Cámara de los Lores el lunes, solucionará la “disminución a largo plazo de la vivienda social” y brindará nuevas protecciones a los inquilinos sociales que son víctimas de abuso doméstico.
Su progreso en el Parlamento fue bien recibido por los activistas contra el abuso doméstico, como la Alianza de Vivienda contra el Abuso Doméstico, quienes dijeron que representaba “un paso adelante importante y esperado desde hace mucho tiempo”. El proyecto de ley regresa al Parlamento para una segunda lectura después de haber sido anunciado en el discurso del rey Carlos el 13 de mayo.
El año pasado, alrededor de 15.000 familias en Inglaterra se vieron obligadas a buscar un nuevo hogar social debido a la violencia doméstica, según el Ministerio de Vivienda, Comunidades y Gobierno Local.
El proyecto de ley tiene como objetivo garantizar que los propietarios y los tribunales puedan desalojar a los perpetradores de abuso doméstico de viviendas sociales sin obligar primero a la víctima a abandonar su hogar.
Actualmente, los propietarios de viviendas sociales pueden desalojar a un infractor sólo después de que su víctima se haya mudado, y en el caso de los inquilinos conjuntos, la única opción para la víctima es terminar el arrendamiento por completo, posiblemente quedando sin hogar.
Si el proyecto de ley pasa su segunda lectura y recibe la aprobación real, los propietarios de viviendas sociales podrán expulsar a los abusadores de sus propiedades y los tribunales podrán transferir una tenencia conjunta en nombre exclusivo de la víctima o exigir al propietario que proporcione un alojamiento alternativo adecuado cuando corresponda.
El proyecto de ley también cierra un vacío legal que permite a los abusadores domésticos dejar a sus víctimas sin hogar, poniendo fin a la tenencia conjunta de viviendas sociales al inicio de sus propios procedimientos de desalojo.
También se está revisando una política del gobierno de Margaret Thatcher: el derecho a comprar una vivienda social después de sólo tres años como inquilino de un propietario del sector público. Según las nuevas normas, los inquilinos de viviendas sociales tendrán que esperar 10 años en lugar de tres antes de poder comprar su casa a un ayuntamiento o asociación de vivienda.
Las viviendas sociales de nueva construcción estarán protegidas durante 35 años y las “viviendas rurales difíciles de reemplazar” quedarán exentas si el proyecto de ley se convierte en ley, dijo el gobierno.
Los ayuntamientos obtendrán un derecho de preferencia más fuerte para recomprar propiedades para ayudar a los propietarios del sector público a recuperar viviendas ya perdidas en virtud del derecho a comprar.
El gobierno también dijo que el proyecto de ley eliminaría “requisitos obsoletos y redundantes” de la Ley de Planificación y Vivienda de 2016 para dar a los proveedores de viviendas sociales “la certeza de que necesitan construir a largo plazo”. Estas incluyen reglas que requieren que los ayuntamientos vendan viviendas de mayor precio, ofrezcan arrendamientos a plazo fijo y cobren alquileres más altos a los inquilinos de mayores ingresos.
Escribiendo para The Guardian, Keir Starmer dijo: “Las familias fueron puestas en listas de espera durante años… e increíblemente, los sobrevivientes de abuso doméstico se vieron obligados a abandonar sus hogares porque los propietarios no tenían el poder para dejar salir a sus abusadores”.
“Nada de esto es correcto o justo: y ha sido provocado por subvenciones, fallas sistémicas y falta de construcción, particularmente cuando se trata de viviendas sociales, donde se vendieron demasiadas existencias con grandes descuentos sin ser reemplazadas.
“Por eso, cuando este Gobierno llegó al poder, prometimos el mayor aumento de viviendas sociales y asequibles en una generación… Queremos que todos, independientemente de sus antecedentes o circunstancias, tengan un lugar propio y seguro”.
